房屋鉴定报告快速出具-安测房屋安全鉴定中心，保护层厚度不够，影响钢筋与混凝土的粘结力及构件的耐久性和耐火性，底部问题区域钢筋保护层0mm，大面积钢筋外露，这样会导致钢筋锈蚀，承载力和耐久性、耐火性均会很大程度的降低，是属于不合格工程（具体你可查阅《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204）。

《钢筋砼结构设计规范》规定，板的保护层小厚度为15mm，是为保证钢筋与混凝土的有效粘结及构件的耐久性和耐火性能。

施工质量缺陷处理不当而形成质量事故（班底模板下沉造成砼板下绕，处理简单粗糙），会影响结构承载能力、结构耐久性和耐火能力。但可以经过适当处理是能达到设计和验收要求的。

   1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

   2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

   3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

   4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

   5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

   6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目存在的问题；

   7）调查房屋后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

   8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结

     构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

   9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

   10）必要时可检测结构上的荷载或作用；

   11）必要时应补充勘察工程地质情况；

   12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

   13）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

房屋安全鉴定报告快速出具-安测房屋鉴定机构，建筑地基产生不均匀沉降的原因

1.地质因素

由于基岩起伏，局部土质不均匀，覆土层的厚度不同，常常使建筑物一部分基础置于坚硬的基岩上，另一部分基础置于硬土层上。或者于地基土质软弱，地基下卧层软土厚度较大，土的压缩性较大，存在暗沟、洞穴等。地基含水量变化不正常，受压后都会使建筑物地基产生不均匀沉降。

2.勘察因素

勘察单位不按规定操作，如钻探中布孔不准确或孔深不到位，造成地质报告的准确性差、真实性不高。实际施工时，有些工程甚至不进行有效的地质勘察盲目施工。

3.设计因素

建筑物长度太长；建筑体型比较复杂、凹凸转角多；或有层高高差及荷载显著不同的；未在适当的部位设置沉降缝；基础及建筑物整体刚度不足；地基处理不当，基础设计不合理；相邻建筑物复合地基的影响等设计方面的失误。

4.施工因素

没有认真验槽；施工排水方案不合理；对建筑物任意改建、扩建；墙体砌筑时砂浆强度偏低、灰缝不饱满，拉结筋不按规定标准设置等。

5.其他因素

大量开采地下水，建筑物使用不当。随意改变房屋用途，增大荷载或增加振动，破坏墙体，导致建筑物不均匀沉降、墙体开裂、结构破坏