房屋检测过程：

a.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

b.全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

c.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

d.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

e.一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行荆门市房屋抗震能力综合评价。

建筑结构火灾后详细检测鉴定主要工作内容有：

1）制定详细鉴定方案。包括：研究初步鉴定结果，详细查阅并研究相关文件资料，制定详细调查、检测、分析方案计划。

2）对火灾温度、作用时间和范围进行调查分析。包括：查阅火灾扑救报告、火灾调查报告，通过火场残留物、结构表观特征判断火场温度和作用范围；调查确定火荷载、通风条件等，必要时进行火场温度分析计算；绘制火灾过程温度曲线及温度分布图。

3）对结构构件现状进行详细检测。包括：检测烧灼损伤程度、材料性能劣化程度、结构及构件变形、开裂等。

4）结构分析。包括：结构作用分析、抗力分析及其他性能分析。

5）提出鉴定结论与建议。包括：评定结构可靠性等级，提出鉴定结论，提出处理意见及建议。

房屋安全鉴定依据的行业标准及相关的法律、法规：

(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)

(2)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)

(3)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)

(4)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)

(5)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号

(6)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)

(7)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)

(8)《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)

(9)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99，2004年版)

房屋检测鉴定公司房屋完损状况检测包括下列基本内容：

　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。

　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

　　4、分析房屋损坏原因。

　　5、综合评定房屋完损等级。

　　房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准》(试行本)执行，并应符合《危险房屋鉴定标准》CJ13、《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90等相关标准的规定。

　　在检测时发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测。在检测时发现房屋有危险点，必须通过委托人及时排险。