据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定**。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。

1、危房需由鉴定单位提出分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用。

房屋裂缝出现的原因：房屋裂缝出现的原因有很多，可能是应为设计因素、施工因素、材料因素、环境因素等都有可能引起房屋裂缝的出现。当然如果不合理的使用房屋，那么也有可能出现房屋裂缝的现象。

（1）住房结构是什么？

答：房屋结构是由地基、柱、梁、板、墙组成的承重骨架。 

（二）住房的常见结构形式是什么？
答：住宅有三种常见的结构形式：
1。框架结构-由钢筋混凝土柱、梁和板构成的结构。
2、混合结构-从砖墙（柱），和混凝土地板结构。
3，砖木结构 - 由砖墙（柱），木筏或木桁架构成的结构。
（3）房屋是否“老化”？
是的，房子就像人的身体一样会有同样的疾病和死亡，风和雨必然会有轻微的疾病，通常需要定期的保健。这房子正在使用。
在此过程中，由于材料的老化，部件强度的降低和结构储备的减少将不可避免地造成损坏的损坏，从小损坏到大损坏，从大损坏到损坏。
危险。 
（4）什么导致房屋损坏和老化？
答案：1.设计要素设计错误、无授权设计、设计标准过低；
2.不符合标准和规范，不符合设计要求，偷工减料等；