在下列情况下，工业厂房应进行可靠性鉴定：

1）  达到设计使用年限拟继续使用时；

2） 用途或者使用环境改变时；

3） 进行改造或者增容、改建或扩建时；

4） 遭受灾害或事故时；

5） 存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

当工业厂房存在以下情况时，宜进行可靠性鉴定：

1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；

2）需要进行全面、大规模维修时；

3）其他需要掌握结构可靠性水平时。

当工业厂房结构存在下列问题且仅为局部的不影响建筑物整体时，可以根据实际需要进行专项鉴定：

（1）结构进行维修改造有专门要求时；

（2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

（3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

（4）结构存在明显振动影响时；

（5）结构需要长期监测时；

（6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

这里所说的工业厂房，包括混凝土结构、钢结构、砌体结构为承重结构的单层和多层厂房。鉴定的目标使用年限，应根据工业厂房的使用历史、当前的技术状况和今后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。对于鉴定对象的不同鉴定单元，可确定不同的目标使用年限。 

厂房屋顶承载力检测鉴定的办理流程及办理方法。该厂房采用暴露式屋面彩钢板，总建筑面积约为29049.76m2。厂房总跨度192.0m，总长度177.4m，由25榀单层多跨双坡门式刚架组成，厂房檐口标高10.300m。现委托方拟在该厂房主屋面安装光伏太阳能电池板（包括支座、太阳能板等荷载值不超过0.12kN/m2），为明确房屋结构质量现状，保证新增太阳能板工程的顺利实施及其主体结构的安全性，并为后续结构整体承载能力验算提供依据，需对厂房结构质量进行相应的检测。并根据检测结果对厂房的主体结构（不含基础）进行承载力安全评估，保证厂房后续在正常使用条件下的安全性。门式刚架验算结果分析采用中国建筑科学研究院PKPM系列软件之钢结构模块建模计算分析，该厂房中榀GJ1门式刚架的承载能力主要验算分析结果如下所述：（1）部分钢柱的平面外稳定应力比大于1，不满足计算要求；钢柱作用弯矩与考虑屈曲后强度抗弯承载力比值、平面内稳定应力比均小于1，满足计算要求；钢柱的长细比均小于长细比限制180，满足计算要求。（2）钢梁的作用弯矩与考虑屈曲后强度抗弯承载力比值、平面内稳定应力比及平面外稳定应力比均小于1，满足计算要求；长细比均小于长细比限制180，满足计算要求。（3）风荷载作用下柱顶水平位移10.53mm，小于容许值171.7mm（h/60）。（4）梁的（恒+活）挠跨比l/216小于容许挠跨比l/180，满足规范要求。5.4屋面檩条验算分析屋面檩条采用C型檩条，檩条截面为C200x70x20x1.8，搭接长度0.3m。采用檩条进行计算，分别取中间区进行计算，檩条恒载取0.22kN/m2，基本风压为0.65 kN/m2，屋面活荷载为0.5kN/m2，施工荷载为1.0kN。通过计算可知：厂房檩条强度、稳定验算不满足计算要求，支座强度验算不满足计算要求，檩条挠度验算不满足计算要求