天山区商品房办理营业执照出具房屋结构安全检测鉴定报告

一、房屋安全鉴定
房屋安全鉴定是指针对尽可能进行结构加固、升级改造、加建等房屋的结构、有可能欠缺稳定和装载量专业能力、或者对房屋目前的状况延展性的住房做的住房的鉴定检测并为房屋的加固改造给与理论意义和绝大多数。
房屋安全鉴定机构受受委托人要求对房屋进行鉴定，创建房屋安全鉴定主要内容和范围，鉴定机构慢慢地调查和分析房屋原始原材料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。

　　首先，先要弄明白房屋的建筑和结构形式，以及房屋的历史沿革，有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础。

　　这一步弄清楚了，就要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置的新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚，楼板承载力检测就无从做起。

　　第三步，要把房屋的结构构件强度检测出来，这是房屋安全性的常规检测内容。对于框架结构房屋而言，房屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度，还要搞清楚构件内部的钢筋配置。

房屋安全鉴定报告快速出具主要内容

   1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

   2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

   3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

   4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

房屋安全鉴定计划方案
（一）混泥土架构及砖混建筑结构：

1、对房子的原设计图、装修改造用意、历史时间整修结构加固状况、早期的应用状况及后面的运用需要开展调研掌握；
2、对房屋结构类型、工程建筑叠加层数、详细地址、修建时代、房屋朝向、室内装修概述及应用主要用途开展当场调研；
3、对房子的地基与基础、上方构造、排架结构、装修装饰及建筑工程设备开展外表查验、**测量，对部份典型性预制构件毁坏状况（形变、裂开、地面沉降、漏水、漏筋等）