危房安全评估等级检测鉴定实例：

　　1组成部分（地基基础、上部承重结构）鉴定评级

　　1、地基基础——根据现场检测结果，房屋整体无明显倾斜趋势，未发现建筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形，上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等；依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第1款，评定地基基础为a级（无危险点）结构。

　　2、上部承重结构构件——根据现场检测结果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，个别木质构件剔除外部木材后发现内部腐朽严重，颜色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均为危险构件（Td）。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第4款，评定上部承重结构为d级（整体危险）结构。

　　3、围护结构构件——墙体、门窗等外观现状基本完好，屋面防水层基本完好，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第1款，评定围护结构为a级（无危险点）结构。

　　2 房屋危险性鉴定 地基基础为a级（无危险点）结构，上部承重结构为d级（整体危险）结构，围护结构为a级（无危险点）结构，依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）的相关条款和5.3节的规定，综合评定**中心小学文昌阁为D级房屋，即承重结构承重力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　3 建议 房屋为D级房屋，整体出现险情，构成整幢危房，建议拆除重建。

　　危房是因承重构件的危险导致结构的危险而产生的 ,鉴定房屋是否危险 ,其前提是鉴定房屋构件是否危险。 结构不同、构件的材质不同 , 其危险值亦不同。 构件的结构形式、受力条件、制作方法、制造技术、受力方式不同 ,其危险值也各不相同。《危险房屋鉴定标准》中所指的构件 ,是指房屋的承重构件; 所指的结构 ,系指由承重构件组成的受力体系。

　　危房安全评估等级检测鉴定过程

　　1技术档案核实 核实内容包括：原结构设计图纸；地勘报告；施工资料等。

　　2结构现状检查： a）使用环境调查； b）结构作用调查； c）结构功能布置； d）结构及地基基础变形； e）各类构件外部破损开裂情况； f）结构构件连接节点状况检查； g）腐蚀程度检查。

　　2.3鉴定结论及处理意见 按照国家有关规范要求，并依据现场检查、检测结果，房屋结构在现有状况下的安全性进行评价，提出检测鉴定结论及处理意见。

　　3 鉴定依据

　　（1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125－99）（2004年版）；

　　（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；

　　（3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

　　（4）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）；

　　（5）现场检测结果。

　　4 评定标准 依据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版），房屋危险性鉴定采用综合评定的方法，分为构件、组成部分、房屋整体三个层次。

　　4.1构件

　　1）危险构件：

　　2）非危险构件；

　　4.2组成部分 包括地基基础、上部承重结构、围护结构三部分。

　　1）a级：无危险点 2）b级：有危险点 3）c级：局部危险 4）d级：整体危险 4.3房屋

　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；

　　B级：结构承载力基本能够满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 各级评级指标详见《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版）的有关条款。