1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全

危房鉴定标准

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

危房检测、危房等级评估、危房质量鉴定、危房检测报告

危房等级评估部门安全检测鉴定报告实例;
验算分析 
根据现场检测数据并结合委托方提供的本工程设计施工图纸，采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列软件“STS”，进行生产车间1结构构件承载力验算分析。 
⒈计算参数 
⑴结构重要性系数取1.0。 

⑵抗震设防烈度6度，地震加速度为0.05g，设计地震分组为一组，建筑场地类别为II类。 
⑶基本风压按50年一遇考虑取0.35kN/㎡，地面粗糙程度取B类。 
⑷屋面恒载(含檩条自重)：按0.30kN/㎡考虑。 
⑸屋面活载：刚架计算取0.3kN/㎡，其它构件计算取0.5kN/㎡。 
⒉材料取值 
⑴所有梁柱以及支撑杆件均按Q235考虑。 
⑵柱梁节点、梁梁节点高强螺栓性能等级取10.9级，采用喷砂处理法，摩擦面抗滑移系数μ=0.45。 
⑶钢材强度等级：根据现行规范《钢结构设计规范》（GB50017-2003），Q235钢(t或d≤16)抗拉、抗压和抗弯强度设计值取为f=215N/mm2，抗剪强度设计值取为fv=125N/mm2，Q345钢(t或d≤16)抗拉、抗压和抗弯强度设计值取为f=310N/mm2，抗剪强度设计值取为fv=180N/mm2。 

⒊承载能力验算分析 
⑴刚架梁、刚架柱构件承载能力均可满足规范要求。     
⑵刚架梁柱连接节点、梁梁连接节点、刚架柱柱脚节点承载能力可满足规范要求。 
⑶支撑系统杆件长细比满足规范要求。 
⑷柱间支撑、屋面横向水平支撑、纵向刚性系杆承载能力均可满足规范要求。 
⑸屋面檩条、墙面檩条承载能力可满足规范要求。 
⑹抗风柱承载能力可满足规范要求。 
⑺刚架梁计算挠度及刚架柱柱顶计算侧向位移满足规范要求。 
⑻厂房外围砖墙高厚比满足规范要求。