清远市房屋安全质量检测鉴定中心

房屋楼板为钢筋混凝土现浇板。现场检查，发现墙体产生明显的变形现象,承重墙体沿受力方向产生横向裂缝和斜裂缝，横向缝宽值约为5.00mm，斜裂缝缝宽约为2.14mm，构件连接工作不正常。承重墙裂缝数据如下表：三、结构经现场检查及委托方了解到当时放时震动造成该建筑坡屋面盖瓦掉落，墙壁瓷砖脱落，部分窗户玻璃破碎。

正规的房屋信息安全技术鉴定机构发展必须是在所在市住建局备案的房屋建筑安全鉴定机构，并具有中国相应的信用风险管理系统手册，没有问题进行备案的房屋安全鉴定机构其出具的东莞酒店房屋安全鉴定是无效的，无法满足正常学生进行备案通过。

现状：房屋标准“寿命”50年

房屋的“寿命”究竟有多长？房屋安全鉴定员们给出的答案是，按照建筑结构设计基准期来算是50年。房屋从交付使用之时开始，就是投入维护的开始，如不及时维护或维护不当，房屋的安全性、可靠性就会严重降低，使用寿命也会大幅缩短。根据一些资料显示，新中国成立以来兴建的房屋中，有很大一部分已进入了“中年”或者“老年期”，但是由于对后期维修投入不足，房屋的失修、失养现象比较普遍。

房屋外部重点检测以下部分：
1)房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；
2)房屋的倾斜、变形；
3)地基基础的变形情况；
4)房屋外观损伤和破坏情况；
5)房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；

房屋抗震承载力不能满足要求时，可以选择下列加固方法：

（1）拆砌或增设抗震墙：对强度过低或破坏严重的原墙体可拆除重砌；重砌和增设抗震墙的材料可采用砖或砌块，也可以采用现浇钢筋混凝土；

（2)修补和灌浆：对已开裂的墙体，可采用压力灌浆修补，对砌筑砂浆饱满度差或砌筑砂浆等级强度低的墙体，可满墙灌浆加固。