房屋火灾后房屋质量安全检测鉴定项目实例分析：

河南鲁山养老院发生火灾——灾后建构筑物的安全鉴定再次引发大众关注

近日，河南某老年公寓发生火灾，致近40人遇难，多名老人无栖息之所，公寓灾后的评估和重建迫在眉睫。宝冶技术房屋检测站有着丰富的灾后建筑评估经验和的房屋鉴定技术，能**给出解决方案，多年来承接了全国各地多个火灾后、雪灾后的建构筑物的灾后结构安全评估。

近年来，频发的建筑构及居民高层火灾，灾后建构筑物的安全鉴定再次引发大众关注。通常，对灾后房屋进行安全检测，具体工作内容如下：

1）建筑物历史及使用情况调查；

2）火灾情况调查；

3）房屋结构损伤检测；

4）混凝土强度、碳化深度检测；

5）保护层厚度检测；

6）混凝土构件鉴定评级；

7）构件变形检测（梁、板挠度，柱垂直度）；

8）综合鉴定评估分析；

9）结合现场检测结果，出具加固方案及预算。

火灾建筑安全检测内容：

 1.地基基础

（1）基础有无松散、剥落或裂缝；是否有不均匀沉降造成的上部结构的开裂或局部破坏。

（2）基础有无明显水平或竖向相对变形。

（3）房屋底层地面及室外散水、地面有无裂缝、塌陷或明显变形等。

2.上部结构

（1）不均匀沉降裂缝和倾斜；

（2）裂缝、倾斜有无发展趋势；

（3）结构不同高度部分有无明显相对变形；

（4）结构构件的连接有无失效；

（5）主要竖向承重构件的裂缝或变形。

3.基本构件

（1）梁、柱、墙、板等构件的控制截面部位有无损坏；

（2）梁、柱、墙、板等构件的连接部位有无损坏；

（3）楼板有无明显开裂或变形过大；

（4）构件表面有无明显色泽和内部材质变异。

4.围护结构

（1）承重部分有无明显开裂或变形；

（2）有无明显渗漏、破损。

（3）围护墙体有无明显开裂或与主体结构脱开；

火灾建筑安全评定等级划分：

房屋危险性应按下列等级划分：

Ⅰ级：房屋结构或场地能满足正常使用要求，未发现危险点或危险构件，房屋结构安全，可按原功能使用。

Ⅱ级：房屋有结构或构件处于危险状态，存在安全隐患，不能*正常使用。

Ⅲ级：房屋处于灾害影响区域中心，且结构已严重破损，存在严重安全隐患，随时可能丧失整体稳定性和承载力。

1　房屋概述
某商住楼为底框—砖混结构,平面布置如下所述: 1层为钢筋混凝土底层框架结构,作为商业门面及仓库用房。2层～6层为住宅。楼板均采用混凝土现浇楼板,住宅砌体采用MU15 砖和M10砂浆砌筑,底层框架混凝土强度为C30。该商住楼2002年6月竣工,使用中将底层作为搁置废旧轮胎的仓库。
2　火灾原因
2016年6月29日中午一只烟头将商住楼引燃,火灾始于该楼底层前部,烟头引燃门外一个编织袋,进而引燃院内门面房里堆积的数百个废旧轮胎,火势*蔓延至整栋楼房,并将部分玻璃和铝合金窗熔化,大火持续燃烧4. 5 h才被扑灭,虽无人员伤亡,但20多家住户受到影响,造成重大财产损失。为了尽*确定商住楼过火后是否还能安全使用,需对火灾后的主体结构进行检测鉴定。
3　火灾后房屋安全鉴定
3. 1　现场勘查
因燃烧发生在底层,故*二层的楼面梁、板和底层的柱损伤十分明显。柱上抹灰层普遍炸裂、脱落,部分柱的混凝土保护层出现龟裂,个别柱烧伤程度达到30 mm～50 mm。*二层梁底保护层普遍烧酥,梁底部位损伤较为严重,梁侧面烧酥程度较底部轻,但出现大面积龟裂和裂缝,剥开表层发现,少数裂缝深入梁**混凝土。个别梁烧伤十分严重,其刚度明显降低。*二层顶楼板普遍完好。底层顶楼板的板底混凝土普遍烧酥、大面积脱落,大部分空心板孔洞外露,空心板的预应力钢筋也出现大面积外露、松弛现象,使空心板丧失了承载能力。从过火范围来看,*二层顶楼板几乎无损伤,底层柱由下而上损伤逐步加重,底层梁比*二层柱严重,*二层现浇板比该楼层楼面梁严重,梁柱的棱角部位比平面部位严重,梁柱自表面向里损伤逐渐减轻。其主要原因是不同构件接触火苗的部位不同、受火面大小不同和构件自身的薄厚不同所致。*二层楼板的损伤比框架梁柱损伤严重,主要原因是火灾时钢筋混凝土空心板直接承受火荷载,而且板的厚度比较小,其钢筋混凝土保护层也比较小,所以钢筋混凝土楼板是火灾中较薄弱的环节。火灾时,钢筋混凝土楼板中钢筋受高温作用而强度降低,钢筋与混凝土之间的粘结力失效,从而使板的截面抵抗矩降低,板的刚度下降,挠度增加,裂缝增多,进而导致板的破坏。对商住楼住宅部分各层墙体检查时发现,*二层和*三层因火灾而引起的裂缝较多,尤其是*二层*明显,大多数裂缝都贯穿墙体两面。较大裂缝达2. 0 mm,裂缝走势和分布无规律可循,但水平向裂缝很少,门窗洞口一般均出现裂缝。由于外墙被直接从*二层窜出的火苗烧烤,其变形较内墙较*且大,裂缝也比内墙多。*四层墙体裂缝只有个别大于0. 5 mm。随着楼层的增加,温度影响越来越小,墙体裂缝也逐渐减少。
3. 2　结构受损与分析
按照CECS 03∶2007钻芯法检测混凝土强度技术规程的要求,取与梁柱混凝土浇筑方向垂直的方向,钻取混凝土芯样,经过加工,剔除芯样烧伤部分后,试压发现:框架梁的混凝土立方抗压强度为21MPa～22. 8MPa,框架柱的混凝土立方抗压强度为22. 7 MPa～34. 5MPa,两者均不能达到原设计的安全度。JGJ T2322001回弹法检测混凝土抗压强度技术规程明确规定了回弹法不适用于火灾后混凝土的测强。这是因为遭受火灾后的混凝土不符合混凝土质量内外一致的前提。但是,遭受火灾混凝土表面的硬度能够反映出其遭受火灾损伤的程度。利用回弹法对于火灾后损伤混凝土抗压强度进行检测,必须先找出回弹法测强修正系数,采用回弹规程的方法及测强曲线得出火灾后混凝土抗压强度, 再用回弹法测强修正系数进行修正。现场使用HT225全自动数字回弹仪,得到以下数值: 底层左边柱回弹值10组47, 46, 46, 40, 44, 41, 44, 42, 46, 45;底层右边柱回弹值10组50, 47, 45, 46, 45, 42, 45, 41, 41, 46。结论:底层左、右边混凝土柱回弹平均值分别为44. 1和44. 8,而原底层框架混凝土强度仅为C30,故火灾后的混凝土柱强度基本满足原设计承载力要求。
3. 3　房屋结构损坏综合评定
根据初始调查、现场检测和结构构件抗力验算的结果,对结构构件的受损程度进行综合评定为房屋火灾后损伤程度三级(C级局部危房) 。进行房屋安全分析后, 确定对该房屋1层～2层进行加固处理; 3层～6层中修。