建德市农村自建房房屋加层改造承重安全鉴定

建德市农村自建房房屋加层改造承重安全鉴定

• 关于房屋加层结构改变，虽然加层减震结构有许多优点，但是应该看到它也存在不足，这个领域的研究还不是很充分，还需要做以下的研究：

  ①和TMD减震结构相比，加层减震结构的装设位置比较固定，通常在结构*层装设后加1-2层子结构，只能对主结构的某一振型或外部激励的较窄频带进行有效控制。
  ②加层减震装置设置后，减震层处在结构的中间位置，则对隔震层上下结构的地震反应都需要控制，加层层数和减震装置参数的选取直接关系到减震的效果。
  ，加层减震控制技术以其良好的减震效果和合理的经济指标在减震工程中有广泛的应用前景。但是，由于问题的复杂性和本人能力的制约，仍有很多问题并没有很好的解决，需要大家共同的努力去解决这些问题，保障人类抵御自然灾害的能力，从而*终造福整个社会。
  对于大跨度梁两侧的柱子，初步方案采用增大截面法进行加固设计，柱钢筋采用植筋的方式，后经过施工队反应植筋过多，很难施工。分析其原因主要是原结构屋顶的柱节点的钢筋太密集造成的，在屋顶的柱节点处，原结构柱的钢筋锚人梁中，而柱四周的梁筋也在此交叉。而上层大跨度梁支座柱的配筋由于大跨度梁的原因，柱配筋很大，需植筋的根数很多。
  

  加层改造可以采取的方案多种多样，设计人员需要掌握一些常用的方法，针对具体的工程进行比较分析，尽可能的考虑施工的可行性，减少对已建结构的损伤，保证原结构的正常工作。同时设计时需考虑加层部分对原结构的影响，进行整体验算。 

• 在进行的技术改造工程案例中,主要有以下几种类型:

   (1)由于生产面积的增加而紧邻原厂房;

   (2)由于生产线类型*新使原室内布局改变;

  (3)由于生产性质改变,使原厂房室内装修和平面布局改变;

  (4)在原建筑预留的面积上增加新设备和用房;

   (5)业主把多层或高层工业建筑的各层出租给不同的使用者;

   (6)建筑的性质因其使用要求而改变,如工业建筑转变为民用建筑等。在改造中不得动用原厂房结构及设施,因此在车间改造中要尽量采用原有门窗,减少墙面开洞。

  构造主要指办公区结构选型和内墙处理。结构采用钢柱和钢筋混凝土楼板、内墙采用100mm厚石膏板轻质墙。这样,在厂房内施工时操作灵活,安装方便;对于有防火、防水、防潮要求的房间采用200mm厚混凝土砌块砖墙。

  随着市场经济的发展,产品也要随行就市,对于这些生产产品厂房的改造,是当前企业发展的一种新思路。改造厂房的优越性很多:成品低,见效,灵活性好,可随市场行情调节生产结构。要搞好厂房改造,就要自己设计实践,只有掌握了手资料,才能“有的放矢”对厂房进行合理改造。但改造项目由于要受诸多条件的限制,留给发挥的空间很小,满足新工艺生产的要求,这是一件费力又不见成效的工作。但建筑设计就其本质是一个服务行业,满足业主的要求是的职责;同时,利用现有建筑进行技术改造符合我国节约能源与可持续发展的大环境。

• 建筑加层改造，改变了原有的荷载，需要进行房屋抗震鉴定：
  1　房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
  2　房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级**现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。
  3　房屋抗震能力检测应包括下列基本内容：
  3.1　收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
  3.2　全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
  3.3　调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
  3.4　一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
  （1）抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
  （2）房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。
  3.5　对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。
  3.6　对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。

建德市农村自建房房屋加层改造承重安全鉴定