房屋检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

1、房屋完损状况检测


2、房屋安全检测

3、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

房屋安全检测鉴定单位

房屋承重检测鉴定内容

1. 查看整栋建筑物的轴线尺寸、层高、层数等信息情况等。

2. 查看鉴定区域的结构布置情况等。

3. 查看鉴定区域的设备布置及荷载情况等。

4. 采用钻芯法局部抽检柱、梁、板的混凝土强度。

5. 采用钢筋探测仪检测或开凿检测柱、梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

6. 检测建筑物鉴定区域的柱、梁、板等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

7. 采用振动仪，检测车间二楼涂装电镀部镀炉车间目前在设备使用中的楼板及设备开动正常工作运转条件下测得的峰值振幅、峰值速度、峰值加速度等，通过分析评估该区域震动的产生、影响程度及安全性能。

8. 根据实测震动参数情况，按现有设备荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸及有关规范经验等,对2楼及天面设备区域的承重能力及震动影响情况进行综合安全性能评估鉴定。

9. 对建筑物2楼及天面设备区域的承重安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论，对可能存在的质量影响问题提出加固补强建议（若有）。

房屋安全检测鉴定依据

1.《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）

2.《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）

3.《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]

4.《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）

5.《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）

6.《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）

7.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T 8-2007）

8.《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）

9.《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS 02:2005）

10.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）

11.《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）

12.《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）

13.《混凝土强度检验评定标准》（GB 50107-2010）

14.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

15.《建筑结构抗震加固技术规程》（JGJ 116-2009）

16.《数据的统计处理和解释 正态样本异常值的判断和处理》（GB/T 4883）*规定要求的其它技术标准、规范、规程。

17.建筑工程容许振动标准GB 50868-2013及相关文献资料。

18.房屋原设计文件及施工资料、设备布置图及荷载参数、现场查看及检测结果等。