昭通市房屋质量安全检测办理单位

一、房屋检测鉴定收费标准 现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多。若是房屋内墙壁、地板、天花板等位置出现沉降、倾斜和裂缝等现象，必须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

　　二、那么，问题来了，在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢 1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置； 2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修； 3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工； 4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定； 5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定； 6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

房屋检测是个大多数人都不熟悉，甚至没有听过的名词，大多数人也都不知道房屋检测是为了什么。其实房屋检测跟我们的生活息息相关。深圳市房屋检测鉴定分中心从法律上来为您解惑。

　　经鉴定为危险房屋的，房屋所有人、使用人或责任人应当根据鉴定报告及时采取下列治理措施：

　　（1）处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；

　　（2）变更使用，适用于改变用途后能够安全使用的房屋；

　　（3）观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用但需继续观察的房屋；

　　（4）停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；

　　（5）整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，应当拆除的房屋。

　　对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。

　　1）达到设计使用年限拟继续使用；

　　2）用途改变或使用需求增加；

　　3）使用环境改变；

　　4）遭受灾害或者事故；

　　5）存在较严重的质量缺陷；

　　6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；

　　7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；

　　8）对可靠性有疑。

　　房屋交付使用后，存在下列情形之一的，应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定：

　　（1）超过设计使用年限仍需继续使用的房屋；

　　（2）学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋；（3）出现危及使用安全迹象的房屋；

　　（4）拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋；

　　（5）改变使用性质、危及使用安全的房屋；

　　（6）遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋；

　　（7）进行地下管线施工、桩基施工、地下室深基坑、爆破及震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋；

　　（8）其他依法应当进行鉴定的房屋。

随着户外广告设施使用时间的增长，设施结构本身长期受自然环境因素和外界有害介质侵蚀的影响，造成构件表面油漆的风化、构件的锈蚀、螺栓的松动及焊缝的开裂等现象，由于业主单位对受损构件未及时维护整改，在突发的大风（例如每年的台风）或长期反复风荷载作用下，造成结构坍。

　　户外广告牌安全检测鉴定

　　户外楼顶广告牌的支架底座设计应满足下列要求：

　　①户外楼顶广告牌不应该使用摩擦膨胀型螺栓连接。需使用好的化学锚栓，植筋和自墙底锚栓，它必须有的技术参数和质量保证体系;

　　②户外楼顶广告牌的支架底座布局应与屋面柱网布局配合得当，应该可以直接承受的广告牌结构承载压力，拉力和剪力;

　　③户外楼顶广告牌支架底座可以进行螺栓、锚栓、顶梁及柱中预埋件焊接连接，并能有效可靠地将广告设牌支架底座载荷分散传播到下部结构承受力;

　　④混凝土的螺栓或地脚螺栓的嵌入深度应达到30至40D（d为螺栓直径）;锚定螺栓的安装应满足所使用的产品技术要求。当嵌入深度不够，应采用与梁、柱钢筋的焊接处理方法，同时要保障混凝土保护层的足够厚度。

　　第四：户外广告牌的防雷与接地设计应符合下列要求：

　　①户外广告牌应根据所处的环境，采取相应的防雷措施，包括防止雷与电袭击。

　　②户外广告牌避雷设施（包括接入设备，分流，接地设备，过电压保护设备及其他连接导体）应按照防雷环境，使他们所在环境进行设计。防雷设计必须防止直接的雷电，雷电袭击措施;

　　③当安装在建筑物的楼顶、外墙墙体的户外广告牌，防雷设施可与建筑物的防雷接地系统设计相结合;

　　④当安装在多层住宅的楼顶户外广告牌应当是钢结构框架，金属板和住宅建筑防雷系统焊接连接，并保证其接地电阻不大于4Ω，反之需要另外的防雷接地系统;

　　⑤户外广告牌的接地系统应形成等电位的连接;

　　⑥户外广告牌钢结构框架、金属板等可以作为连接接闪器设备，下线防雷设备，但必须与楼面和墙面避雷系统引下线多点焊接连接;

　　⑦独立户外广告牌中，除了安装在受保护的避雷带、避雷网内外，钢架，金属板，钢柱都应有效接地。接地线可以共用，也可另外铺设;建筑物防雷接地和其他防雷接地设备，包含各种类型的金属管，应一并连接到同一防雷接地设施上;

　　⑧户外广告牌应该是低电压供电，一般应采用三相五线制供电，必须确保接地和用电安全，根据依据JGJ / T16的规定实施。