辽源市厂房验厂验收安全检测报告

　房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。

　　房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。 房屋抗震能力检测应包括下列基本内容：收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察；全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度；调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析，抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。

1.1施工、设计及选材不当造成结构胶失效

　　早期的玻璃幕墙（特别是20世纪80年代中后期至90年代中期建设的玻璃幕墙）由于没有具体的施工标准和规范，导致质量参差不齐，问题特别突出，主要表现为：选用劣质的结构胶；结构胶选材不当；结构胶未进行进场试验；结构胶未按施工要求进行施工；

　　结构胶设计时力学计算不合理等。这些因素严重影响了结构胶的服役质量及寿命，导致玻璃幕墙在未达到服役年限、甚至新建不久就出现严重的质量问题。

　　1.2结构胶老化失效

　　在结构胶失效因素中，结构胶老化是主要的因素。结构胶在使用过程中，受到环境中的光、热、氧（臭氧）以及各种介质和微生物等多种因素的影响与作用，其粘结性能会逐渐下降，甚至被破坏，在潮湿、腐蚀介质及阳光直射等环境中更是如此，特别是当湿度≥95％，温度高于50~60°C时，水分会成为影响粘接界面强度的元凶。因为，水能渗入粘接层内部，而且侵蚀粘接界面比侵入结构胶本体快，其过程是水从粘接界面边缘渗入并逐渐向胶体中心区域扩展，随着时间的推移，渗入粘接界面内的水量会越来越多，从而降低结构胶与被粘接物表面的吸附力，造成结构胶粘结性能下降和使用寿命缩短；渗入胶体的水还会使结构胶本身产生溶胀，降低胶体的物理性能。目前，评价结构胶的耐老化性能主要采用人工加速老化实验。比如，ETAG002《结构密封胶玻璃装配系统技术审核指南》要求：密封胶在浸水-紫外线辐射、盐雾、酸雾、清洁剂浸泡4项加速老化后，结构胶的拉伸强度不得低于其初始强度的75％，与基材的粘结破坏面积不大于10％。将结构胶放入高温高湿环境（湿度≥95％，温度在25~55°C之间有规律的循环变化）进行人工加速老化，并对不同老化时间的结构胶进行加载获得变形与载荷曲线图。