三明市办公楼房屋结构安全检测费用优惠

一、工程竣工验收备案工作的现状 
（一）验收备案不及时 
建设单位在工程竣工验收合格后，根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》必须在15日内办理备案手续，否则将对建设单位处以高额罚款，而目前就我市按规定办理的工程不足50%，造成原因主要是建设单位到规划、消防、环保等相关部门办理验审手续不能及时，而且还存在地方性的法规与行业主管部门规定存在办理时间上的矛盾现象，如工程结算备案工作等，影响了备案工作的及时性
（二）备案工作认识不到位 
有部分责任主体对工程竣工验收备案工作认识不够，忽视验收备案工作的重要性，主要表现在这些责任主体在签署结论性文件的时候，没有经过认真审查就随意加盖公章，而在工程建设过程中，责任单位基本上不组织对在建工程项目进行检查，对工程情况基本不了解。工程质量，百年大计，工程验收备案是作为政府监管工程投入使用前的后一道关，是确保工程质量安全的重要一环，是关系老百姓生命财产的安全。

检测过程：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。 

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。
您是否曾想过房屋是怎么样建成的？是什么支撑了天花板和墙壁？又是什么使得房屋能挡雨呢？在房屋的建造过程中会用到哪些东西？有多少不同分工的人会参与到房屋的建造过程中呢？如果您想寻求此类问题的答案，或者您只是想知道新房建造过程中的所有步骤，那么就请继续阅读本文。本文将向您详尽地介绍建造房屋的过程。
开始
现在让我们开始步吧。什么是房屋？根据《美国传统英语词典》的定义，房屋是“作为一个或多个人，特别是作为一家人住所的建筑物。”也许您脑海里已经对“典型的房屋”有了一个非常具体的印象了。它是在一块土地上独立建造的建筑物，外面通常会有草坪或树木。它有个拱起的屋顶，有用砖砌或板制的墙，还有窗户和门窗。房屋的内部有厨房、客厅、卧室和卫生间等房间。 

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程
房屋质量检测鉴定：
检测项目：通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。
适用范围：需要进行房屋质量检测的建筑。
检测内容：
现场检测：沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

房屋雪荷载检测
雪荷载是建筑上的专业术语，指效果在建筑物或构筑物顶面上的雪压，即积雪效果于建筑物上的重力，它取决于雪的深度和积雪的单位体积分量。雪荷载的数值直接关系着我们的房子能接受多少积雪。
在建筑规划上，我国对房顶的雪荷载是有规则的，民用建筑的规划一般以50年为一个周期，以当地50年中，依据气候站的检测，遇到的大降雪量为基准。
房屋雪荷载检测
雪荷载实际上是一个概率剖析，地域不同，雪荷载也不一样。东北区域就要考虑得多一些。别的，建筑物平面房顶、斜面房顶、旮旯等外形和方位不同，需求考虑的雪荷载也不一样，旮旯、简单积雪的地方，荷载量需求考虑得相对高些。
在酷寒地域普通雪荷载较大，如东北和新疆的一些地域雪荷载在0.7/平方米以上。新疆阿尔泰山区的雪荷载在1千牛/平方米以上。而南方区域雪荷载一般较低，一般在0.5牛/平方米以下，杭州的雪荷载为4.5千牛/平方米，有些地方乃至不需求考虑雪荷载。(0.1千牛就相当于10公斤的分量）