安顺市房屋质量安全检测资质报告*新闻热点

房屋质量安全检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋档案，综合评价房屋质量。

　　房屋质量安全检测鉴定主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行综合检测的房屋。

　　房屋质量安全检测鉴定内容：

　　1)调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

　　2)调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

　　3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

　　4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构完损状态;

　　5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

　　6)对于历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位;

　　7)调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;

　　8)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

　　9)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;

　　10)根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能;

　　11)房屋使用的荷载的调查分析;

　　12)房屋建筑结构图纸的复核和测绘;

　　13)结构计算分析;

　　14)房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。

　一、鉴定程序

　　二、施工周边房屋安全鉴定依据

　　2.1、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]

　　2.2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004版）

　　2.3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）

　　2.4、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

　　2.5、其它相关技术标准

　　三、施工周边房屋安全鉴定方案

　　3.1、施工前房屋安全鉴定方案

　　3.1.1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行描述。

　　3.1.2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

　　3.1.3、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析房屋是否出现倾斜现象。

　　3.1.4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等级评定）。

　　3.2、施工中或施工后安全鉴定方案

　　3.2.1、较施工前鉴定结果，对房屋结构构件出现的新增损坏情况以及原有损坏变化情况进行检查及拍照记录。

　　3.2.2、较施工前鉴定结果对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，并与施工前测量值进行比较，结合建筑物的沉降观察报告分析房屋是否出现异常情况。

　　3.2.3、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对该房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。

　　3.2.4、分析工程施工对房屋的影响程度及明确房屋损坏责任。

　　3.3、施工周边房屋安全鉴定主要仪器设备

　　3.3.1、裂缝显微镜、智博联裂缝测宽仪；

　　3.3.2、游标卡尺、卷尺、皮尺、靠尺；

　　3.3.3、电子经纬仪（DJD2-1GC）、线锤；

　　3.3.4、手持激光测距仪（PD36）；

　　3.3.5、佳能数码相机。