甘肃省危房等级划分安全评估报告全国办理单位*新闻热点

危房安全隐患排查检测鉴定哪里办理好——有关内容：

一、危房形成的主要原因 
1、由于自然灾害造成的，主要是：地震、水灾、泥石流、山体滑坡、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等。 
2、人为因素造成的，主要有：工程设计错误，施工质量低劣，用地规划方面的错误，勘察工作失误，火灾破损，大量抽汲地下水而地面塌陷、开裂而引起物倾斜或下沉，旧缺乏维修、对其隐患未及时处理而导致破损事故，相邻场地施工开挖对已有物的不利影响和破坏，支护设施倒塌引起周边物下沉、开裂或倾斜，日常使用时损坏，及其他方面的损坏。 
以上原因都可能致使物的正常使用功能被破坏而形成危房，使物遭受不同程度的损坏，甚至倒塌毁，危及用户的生命、财产安全。 

二、对危房的鉴定 
学校应当有重点地对设施，特别是对古、旧楼舍进行安全状况的检查、鉴定。检查现危房应当及时自行鉴定或委托有关部门进行鉴定。根据鉴定房屋的构成特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按对危险房屋鉴定所作的规范程序和方法进行鉴定。鉴定结束后，应形成规范的房屋安全鉴定报告。报告主要应包括下列内容：委托单位、房屋概况、安全鉴定目的、鉴定情况、损坏原因分析、鉴定结论、处理建议、检测鉴定人员、鉴定单位及技术负责人签章（包括鉴定人、审核人、审定人），并署明鉴定日期。 

三、对危房的改造或处理 

学校要对经过规范程序和方法排查、鉴定出的危房进行分类，逐一登记造册，及时作出排危方案。应该改造加固的就加固，应该拆除的就坚决拆除。限期拆除一、二类危房，及时维修加固三类危房。坚决杜绝危房跨塌及其造成成的人员伤亡事故。今年，我校对长安山校区14#、15#学生宿舍楼进行危房鉴定，经评定构成局部危房。为此，我校通过调整宿舍的方式，将原住在这两幢楼的学生分散到其他学生宿舍楼，并报告上级部门要求进行拆建。 

依据前述检测调查结果,对该楼进行抗震鉴定 。
1) 三个结构单元的构造尺寸符合第一级鉴定的要求,现浇楼盖可无圈梁,综合评价满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定。
2) 场地属Ⅱ类场地,为抗震有利地段,该已建成51 年,没有发现不均匀沉降,底层墙面未见沉降裂缝,说明该场地土质良好,地震时不会因为地基破坏而加重上部结构的破坏,可不进行地基基础抗震鉴定。
3) 易引起局部倒塌的部件抗震鉴定。女儿墙高度为0. 9 m ,满足刚性结构房屋封闭女儿墙不大于0. 9 m 的要求;南立面入口为独立承重砖柱的门廊,4 根砖柱截面尺寸均为800 mm ×600 mm ,在两个方向均有连系梁拉结, 砌筑砂浆强度等级为M6 , 高度达7. 4 m。考虑到入口为主要疏散通道,建议对砖柱予以抗震加固。
4、处理建议
1) 结构单元可靠性评级均为Ⅲ级,应采取措施。可采用钢筋网喷射细石混凝土对级别较低的墙体进行加固,其中的钢筋网砂浆层,既增加了抗震强度,又加强墙体的整体性,部分起到圈梁构造柱的作用。
2) 根据抗震鉴定,可采用外包钢加固独立砖柱,在基本不增加砌体尺寸的情况下,较大地提高其承载力,大幅度地增加其抗侧力和延性,从本质上改变砌体脆性破坏的特征。在经过加固处理后,该办公楼的结构性能满足相关要求。实践表明,通过详细调查检测,参考现行相关鉴定标准,对已达房屋使用年限物的结构现状进行客观深入地评估,是处理该类建筑物可靠有效的方法。