揭阳市房屋安全鉴定公司*新闻热点检测项目

（5）建筑资料缺失，结构质量检测鉴定（6）施工（震动，挖基坑）周边房屋安全性检测鉴定，证据保全鉴定。（7）房屋改造（拆墙，装修，加层，改变使用功能，增加使用荷载）前检测鉴定（8）建筑抗震构造措施，抗震承载力检测鉴定。第三方房屋安全检测鉴定揭阳3层以下房屋用作建筑的楼面，可执行GB 12987-2008，GB/T 14040-2007或现浇，而4层以上房屋用作建筑的楼面须执行GB/T 14040-2007或现浇。外观质量：主控项目不应有露筋，孔洞和裂缝等严重缺陷，还应在明显部位标明生产单位，规格型号，生产日期和质量验收标志。

在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

适用范围

需要增加荷载和改变结构的房屋。

检测内容及过程

主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。

2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。

3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。

钢筋布置情况，截面尺寸，结构布置，钢筋强度，混凝土构件内部缺陷，砖砌体强度，砌筑砂浆强度及施工工艺等。b钢结构工程的钢材性能，施工工艺，截面尺寸，结构布置，螺栓节点强度。楼板厚度主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度焊缝质量，涂层厚度等。采用文字，图纸，照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位，范围和程度。 4，房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5。测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3必要时应根据房屋结构特点调查房屋的使用历史和结构体系。 2确定房屋危险程度。

5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ中的相关规定进行抗震分析与鉴定。

6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

房屋安全鉴定证明今年建设部发布129号令，对原有的《城市危险房屋管理规定》进行了修改，提出“市、县人民房地产行政主管部门应当设立房屋安全鉴定机构，负责房地产的安全鉴定，并统一启用‘房屋安全鉴定专业章’”，市房地产管理局于近日设立了市房地产管理局房屋安全鉴定检测中心，负责全市房屋安全鉴定，并在各区、县房地产管理局 设立房屋安全鉴定检测分中心。明确指出7种情况下，使用人应当给房屋进行体检。

根据解释，危险房屋是指结构已严重损坏或承重物件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。《福州市房屋安全和使用管理规定》中明确指出有7种情况，使用人应当进行房屋安全鉴定。 危险房屋应当经过房屋安全鉴定机构查勘鉴定，予以确认。 有关人士提出，除这些情况外，使用人如需进行房屋安全鉴定，房屋安全鉴定机构应当受理。房屋安全鉴定机构受理房屋安全鉴定申请后，将按照福建省房屋安全使用管理规定的要求，根据国家《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》、《危险房屋鉴定标准》、《房屋完损与完整等级评定标准》，采取先进的仪器设备采集数据，鉴定人员在进行科学分析的基础上做出定性、定量的判断，出具鉴定报告并加盖房屋安全鉴定专用章。房屋安全鉴定机构对出具的鉴定报告应当承担相应的法律责任