安庆市老城区危房改造检测 房屋安全鉴定单位

一、危房改造安全检测鉴定报告项目实例分析： 1工程概况 此办公大楼完工于上世纪70年代，原先为三层砖混结构，之后加到四层，局部五层，面积为1581m’，取浆砌毛石条基为基础，横墙承重，内、外墙均是240mm，1层到3层取用红砖砌筑，4层到5层采用混凝土小型砌块合红砖混合砌筑，楼面板结构采用预制圆孔板。此楼至今已有4O多年的历史，并无设计存档资料。如今，阳台有明显的倾斜现象，决定进行该房屋的加固改造。在加固之前，要对此楼进行检测鉴定，将其危险部位以及危险程度明确下来，为此楼的加固和改造提供可靠地试验基础。 2房屋检测 房屋检测旨在鉴定此楼是否为危房，查出是否存在结构上的安全隐患，确定安全隐患的部位、性质，得到初步处理参数。 2．1检测方法和内容 2．1．1结构基本状况 此楼长为39．9米，宽为8．4米，层高为3．2米，主体为砖混结构，外挑走廊。 2．1．2结构使用条件调查情况 此楼使用到如今已至30多年，一直采用为办公楼，结构上荷载满足《建筑结构荷载规范》的要求，建筑物工作于正常使用荷载之下。楼周围并无腐蚀性介质，周边场地平整，没有震动影响。 2．1_3地基检测情况 据建筑物的实际情况，此次检测布置三个探井轴纵墙、轴山墙和厕所楼梯处轴横墙，通过三个探井对建筑物的地基进行检测。经过勘察，发现场地地层结构如下：一层为杂填土，有块石、砖块等建筑垃圾混合粘土组成，色泽杂，结构稍密。层厚约为1．0～1．2米。第二层为红粘土，残坡程积因，色泽为褐黄色，根据状态的不同划分为可塑、硬塑两个单元。其中硬塑红粘土层厚约为4．6—5．5米，可塑红粘土约为5．8～6．5米。根据现场的钻探资料，场地之上覆盖的红粘土较为均匀，厚度较大。检测取了6组原状土样在室内进行了土工试验，据试验结果，场地之内的硬塑红粘土压缩模量及特征值确定如下：E =7．8MPa、厶=210kPa 2．1．4基础检测 对本楼采用开挖三个探井对建筑物的地基持力层、基础尺寸进行检测 ①混凝土强度的检测 检测采用回弹法抽检了八根混凝土梁，砼强度推定值小为10．0MPa，大值为22．8MPa，采用钻芯法对一根混凝土梁进行了检测，其强度代表值为12．5MPa，这个结果接近了回弹法的检测结果。 ②检测钢筋混凝土构件钢筋隐蔽性 检测采用钢筋扫描仪与剥开混凝土检查钢筋位置以及数量，检测结果如下表2。 2．1．5砌体及墙体、屋面的检测 一层～三层：采用了原位轴压法抽检一组墙体，检测结果为：砌体抗压强度标准值为1．70MPa；四层～五层：检测得砂浆的抗压平均强度值是1．65MPa，砼小型空心砌块的强度等级是MU7．5级。屋面是不上人屋面，结构层采用的预制空心板，柔性防水，没有保温隔热层。 2．1．6检验楼板承载力 选取了块预制空心板进行了静载试验，试验结果如下：此板在6。0KN／m2的荷载作用下没有出现任何一种破坏情况，也没有裂缝出现。 2．1．7结构的整体性调查和建筑物倾斜观测 此楼构造上设有地圈粱，一层、三层、五层隔层设置了一道封闭圈梁，并无构造柱；在⑤轴线处设置了一缝宽为30mm的伸缩缝。经过总体的检查，部分混凝土并未浇筑密实，有蜂窝麻面，钢筋锈蚀出现。通过对此楼的四个角采用经纬仪以及吊线检测垂直度，可得此楼的垂直度大偏差值达5mm。 3分析检测内容 3．1地基基础 此楼基础采用的是浆砌毛石条形基础，硬塑红粘土构成的地基持力层，E =7．8 P口(压缩模量)，厶=210kPa(承载力特征值)。依据建筑物的受力情况对3处墙基础进行了检测，得到基础的实际测量埋深分别是1．15m、1．35m、1．35m；基础底面实际测量宽度分别为1．04m、064m、0．94m。 3．2钢筋混凝土及混凝土构件 混凝土的强度标准值在一些部位小于10MPa，比如五层楼梯平台粱，这些梁，不能满足现行规范的要求，需要进行加固。 3-3砌体情况 检测得五层墙砌体砂浆某些部位只有M1，局部砌体抗压强度小于2．09MPa，并不能满足《砌体结构规范》中第六条关于“砌体以及砂浆的低强度等级是Mul0、M2．5”。 3．4板承载力、抗震构造以及垂直度的处理 (1)此楼作为办公室使用，其楼板的承载力可以满足。(2)对于抗震构造，原设计并未考虑，现在抗震设防烈度增至6度，须在大房间内外墙交接处以及外墙四角设置构造柱。(3)此楼的垂直度大达到5mm偏差，满足规范的要求。 4检测小结 (1)整个房间的安全鉴定等级定为c级，依据检测结果相对应的部位要采取加固处理措施。 (2)结合业主的要求，为了美观立面，增加了门厅和大厕所，加固完成之后再继续室内外的装修工作。

　　二、危房改造安全检测鉴定——砌体结构危险构件判定：

　　1受压构件承载力小于其作用效应的85％(R／γoS<0．85)； 2受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1／2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1／3的多条竖向裂缝； 3受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1／4以上； 4支承粱或屋架端部的墙体或杵截面因局部因受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过lmm； 5墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于O，5mm； 6墙、柱产生倾斜，其倾斜宰大于o．7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝； 7 墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝； 8砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形； 9砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效； l0石砌墙(或土墙)高厚比：单层大于14，二层大于12，且墙体自由长度大于6m。墙体的偏心距达墙厚的1／6。

安庆市老城区危房改造检测 房屋安全鉴定单位

在中国，随着城市化的迅速推进，尤以一些历史悠久的老城区为甚，面临着旧房危房改造的任务，安庆市的老城区便是一个典型的代表。作为皖江经济带的重要组成部分，安庆市不仅拥有丰富的文化遗产，还有独特的地理位置与历史背景。随着时间的推移，许多老建筑逐渐成为危房，亟需进行安全鉴定与改造。

危房改造的必要性

危房通常指的是由于年久失修、自然灾害、设计不合理等原因，导致其存在安全隐患的建筑。在安庆市老城区，这些危房不仅影响了居民的生活质量，还可能对周围环境造成危害。为此，房屋安全鉴定成为必要的措施之一，确保居民的生命财产安全与居住环境的改善。

房屋安全鉴定的重要性

房屋安全鉴定涉及多个方面，包括但不限于结构安全性、材料老化程度、基础稳固性等。通过专业的检测，可以清晰地了解危房的真实状况，为后续的改造提供数据支持。潜在的问题若不及时发现，不仅可能导致改造失败，甚至可能造成更大的安全事故。

选择专业的检测单位

在进行危房改造时，选择一个专业的房屋安全鉴定单位至关重要。深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司便是这样的选择。作为行业内的佼佼者，该公司凭借其多年的专业经验和高标准的检测流程，赢得了诸多客户的信任。

检测服务的具体内容

结构检测：检测房屋的主体结构是否受损，关键构件的载荷能力如何。

材料检测：分析建筑材料的老化情况，评估其继续使用的安全性。

地基检测：检查地基的稳定性，为改造提供可靠数据。

环境评估：评估周围环境对房屋的影响，确保改造后的安全。

价格与服务优势

深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司提供的房屋安全鉴定服务，价格为每平方米2.00元。这个价格相对于市场非常合理，考虑到专业化水平和服务质量，是值得的投资。公司不仅具备专业的技术团队，还有完善的设备，能够快速出具检测报告，帮助客户在最短的时间内做出决策。

安庆市的危房改造现状

安庆市的老城区有着丰富的历史文化底蕴，危房改造的任务相对艰巨。政府与社会各界越来越重视这一问题，自然环境的恶化、居民的居住安全、城市形象的提升都是推动改造工作的重要因素。通过专业的检测，可以更有针对性地制定改造方案，从而提高改造的成功率。

案例分析：成功的危房改造

在安庆市的一些成功案例中，经过深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司的专业检测与评估，许多危房成功实现了改造。以某老式居民楼为例，经过检测发现结构整体尚可，但存在局部损坏。依据检测结果，改造团队通过加固和翻新，使其焕发了新的生命，不仅改善了居民的生活环境，还提升了整个区域的居住安全性。

未来的展望

随着经济发展与城市更新的加速，安庆市老城区的危房改造工作将会加大力度。越来越多的单位和团队开始参与到这一工作中来，深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司的专业服务也将迎来更多的需求。我们期待通过更高效的检测手段和更科学的改造方案，让安庆的老城区不仅承载过去的记忆，更能为未来的发展绘制新的蓝图。

在危房改造的进程中，房屋安全鉴定是bukehuoque的一环。选择深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司作为您的合作伙伴，将为您提供专业的检测服务，以合理的价格，确保危房改造的顺利进行。让我们共同努力，为安庆市的老城区增添一抹亮丽的色彩。