房屋鉴定收费

　　找深圳市住建工程检测有限公司，刘经理

　　办理各类房屋建筑质量安全检测，房屋结构安全检测，房屋质量验收检测，屋面承重检测，屋顶承重检测，钢结构验收检测，厂房承载检测，荷载检测，危房检测鉴定，等业务类型涉及范围广泛，如长沙市，株洲市，湘潭市，衡阳市，岳阳市，张家界市，郴州市，永州市，怀化市，娄底市，针对如今越来越多的房屋安全问题，客户到处寻求quanwei第三方房屋检测鉴定机构进行房屋安全性检测事宜，现就这些问题大致做简单的房屋检测流程介绍：（一）受理委托

　　1、受理房屋安全鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。

　　（1）达到规定使用年限的房屋；

　　（2）公共场所5年未作安全鉴定的；

　　（3）由于行为人（含单位）任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建（构）筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋；

　　（4）因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋；

　　（5）改变房屋用途，危及房屋安全的；

　　（6）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。 各鉴定单位应按所取得zizhi等级规定的受理范围进行受理。

　　现场图片1：

　　2、查验委托人下列合法证件之一并复印归档：

　　（1）房屋所有权证；

　　（2）住房租约或凭证；

　　（3）买卖、交换、zhuanrang、赠与、分割的契证或公证书；

　　（4）仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。

　　3、指导委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项。

　　4、鉴定收费：

　　（1）凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋安全鉴定费，由委托人缴纳。鉴定为危房的，该费用由责任人承担。

　　（2）鉴定费由市、区房屋安全鉴定站收取。

　　（3）鉴定费一般按栋和建筑面积计收，具体收费标准见相关文件。

　　（二）初始调查

　　1、按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有《武汉市房屋安全鉴定作业证》的鉴定人员（不少于两名，其中应有结构工程师一名）承担鉴定工作。

　　2、向委托人调查被鉴定房屋的历史和现状，使用、维修、改建及其他有关情况，收集和查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。

　　3、制定现场查勘方案（包括重点检查项目），准备必要的检测工具，仪器等。

　　（三）现场查勘

　　1、查勘工作应本着先室外（包括地下设施，相邻建筑的相互关系）后室内，先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。

　　2、对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，应仔细查勘。

　　公司业务范围(租赁检测): 办理租赁合同凭证时所需要的检测报告

　　1.商铺租赁前结构安全检测

　　2.厂房租赁前结构安全鉴定

　　3.仓库租赁前安全检测鉴定

　　4.写字楼租赁检测检测报告

　　5.工商业出租屋租赁前检测

　　6.办公点租赁前安全检测

　　7.房屋结构改变检测鉴定

　　8.房屋使用功能改变检测

　　9.其他各类房屋检测鉴定报告均可申请。

　　根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》第十三条第二款中关于“在办理租赁合同登记或备案时，工商业出租或者改变出租屋功能、结构的，应当提供具备zizhi的房屋安全检测单位出具的房屋安全检测报告”的规定，按照市综治办的指示，为规范房屋租赁安全检测，我司将通过公开招标确定了安全检测公司。现将房屋租赁安全检测有关事项通知如下：

　　一、检测范围。凡在合同登记备案时有产权的工商业出租屋改变出租功能、结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的均需要求出租屋业主进行房屋安全检测并提供安全检测报告；

　　二、检测内容。出租屋建筑结构及安全情况

　　三、检测结果查验。出租房屋安全检测报告实行编号管理。