房屋安全检测鉴定单位

　　一、将厂房评定单元的承重结构系统划分为若干传力树。

　　二、传力树中各种构件的评定等级，可分为基本构件和非基本构件两类，并应根据其所处的工艺流程部位，按下列规定评定： 1、基本构件和非基本构件的评定等级，应在各自单个构件评定等级的基础上按其所含的各个等级的百分比确定： （1）基本构件： A级含B级且不大于30%；不含C级、D级； B级含C级且不大于30%；不含D级； C级含C级且小于10%； D级含D级且大于或等于10%。 （2）非基本构件： A级含B级且小于50%；不含C级、D级； B级含C级、D级之和小于50%，且含D级小于5%； C级含D级且小于35%； D级含D级且大于或等于35%。 2、当工艺流程的关键部位存在C级、D级构件时，可不按上述规定评定等级，根据其失效后果影响程度，该种构件可评为C级或D级。

　　三、传力树评级取树中各基本构件等级中的评定等级。当树中非基本构件的等级低于基本构件的等级二级时，以基本构件的等级降一级作为该传力树的评定等级；当出现低三级时，可按基本构件等级降二级确定。

　　四、厂房评定单元的承重结构系统的评级可按下列规定确定： A级含B级传力树且不大于30%；不含C级、D级传力树； B级含C级传力树且不大于15%；不含D级传力树； C级含D级传力树且小于5%； D级含D级传力树且大于或等于5%。房屋住宅楼板裂缝问题 ：新建住宅的楼板在房间中部及房间阴角处是裂缝的高发部位，业主验收后不能接受，认为是危房，有严重的质量问题，引起，有的还要求赔偿。

　　这牵涉了房地产企业大量人力、精力，甚至影响房地产公司后续住宅的开发建设。一般楼板裂缝有如下特点：裂缝出现时间一般为该楼板浇注混凝土后8个月至一年；楼板所用混凝土都是商品混凝土；房间中部裂缝较长，有时与房间的进深一样长，与横墙平行，为贯穿裂缝；房间阴角处裂缝与横墙成45度角，延深至墙边，为贯穿裂缝；裂缝宽度较小，一般为1毫米以内；裂缝一旦存在就不会闭合消失；楼板中的钢筋与混凝土均符合设计要求。（一）、裂缝产生的原因楼板裂缝产生的原因有很多，包括设计、施工及材料方面。1.设计方面：主要由于住宅平面布局较长、不规则，伸缩缝、后浇带设置不合理；楼板中预埋线管多，引起楼板混凝土厚度减小；楼板厚度较小，刚满足设计计算要求，未考虑其他因素；楼板钢筋采用单层钢筋，在支座处配置负弯距钢筋，钢筋间距较大，未考虑其他因素；混凝土强度等级较高，大于C30等。2.材料方面：主要由于混凝土配合比不合理，粉煤灰掺量大；混凝土水灰比大，施工采用混凝土泵输送，为增加可泵性，提高混凝土塌落度；混凝土中的细骨料为细沙或特细砂，且含泥量较大等。3.施工方面：主要由于混凝土浇捣完成后养护不到位，浇水养护不够；混凝土浇捣时振捣不到位；楼板钢筋保护层未控制好，楼板厚度未达到设计要求；楼板中的线管处未采取加强措施；主体施工周期过快，模板支撑拆除早，砖、钢筋过早放在楼板上，局部集中荷载较大等。