北海市危房结构隐患排查检测鉴定/危房检测费用

需要申请房屋安全鉴定？

　　1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　　4、原有房屋改为公共所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

　　5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施

　　1.房屋建筑质量安全检测鉴定

　　2.房屋建筑改造（如加层、结构改动等）可行性检测鉴定

　　3.长期停工后重新开工的工程质量检测

　　4.建筑工程加固质量的检测

　　5.无正规建设手续的房屋安全检测鉴定

　　6.涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足

　　7.结构工程施工质量有怀疑或争议

　　8.房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全鉴定

　　9.火灾后房屋建筑安全性鉴定

　　10.达到设计使用年限需要继续使用

　　11.建筑结构振动检测与监测

　　12.房屋建筑装修工程质量检测鉴定

　　13.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高

⒋房屋危险性综合评级

　　根据地基基础、上部承重结构及围护结构的危险性鉴定等级，本工程危险性鉴定等级综合评定为C级，其部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。建议对房屋进行全面修复，若经济条件允许，可进行翻建。

　　农村建筑指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市建筑，我国农村建筑具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村建筑存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题，多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。

　　1.房屋评定方法

　　因为我们鉴定的是生土结构土房，重点放在 D级，因为D级是房屋危险性鉴定一级，损坏*严重，有以下四种情况：

　　1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌;

　　2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;

　　3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;

　　4、 屋盖：木屋架歪闪，部分屋盖塌落。

　　2、结构组成部分检查结果

　　备注：大写A完好, B基本完好; C局部危房 D整栋危房，拆除重建；

　　1 场地安全程度 ( D)

　　2 地基基础(地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌 ) (D )

　　3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( D)

　　4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪，部分屋盖塌落) ( D)

　　5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) ( D)

　　3 建议 房屋为D级房屋，整体出现险情，构成整幢危房，建议拆除重建。

　　危房是因承重构件的危险导致结构的危险而产生的 ,鉴定房屋是否危险 ,其前提是鉴定房屋构件是否危险。 结构不同、构件的材质不同 , 其危险值亦不同。 构件的结构形式、受力条件、制作方法、制造技术、受力方式不同 ,其危险值也各不相同。《危险房屋鉴定标准》中所指的构件 ,是指房屋的承重构件; 所指的结构 ,系指由承重构件组成的受力体系。必须明确《危险房屋鉴定标准》中构件的分项与《房屋完损等级评定标准》的分项方法有所不同。前者是以承重构件为核心 ,并将与承重构件或房屋结构有联系的部分也纳入鉴定范围之内 ,主要考虑对承重构件或房屋结构的影响。 而后者则将房屋的相同部分进行分项 ,评定时主要以自身质量为依据 , 进行等级划分 ,不考虑其它部分的影响。

北海市危房结构隐患排查检测鉴定/危房检测费用

北海市，自然环境优美，海岸线绵延，历史悠久，吸引了大批游客。但在这一片美丽的海域背后，也隐藏着潜在的建筑安全隐患，特别是危房的存在，直接威胁着居民的生命财产安全。开展危房结构隐患的排查检测鉴定工作，显得尤为重要。

危房的定义与特征

，我们需要明确什么是危房。根据建筑行业的相关规定，危房是指房屋结构遭受严重损伤或缺陷，可能导致倒塌或影响使用功能的建筑。危房的特征通常包括：

结构裂缝明显，墙体脱落

地基下沉或不均匀

屋顶漏水严重，出现霉变

外部环境影响，如树木倾斜、土壤侵蚀等

在北海市，由于长年受海洋气候影响，建筑结构易受到风、雨的侵蚀，特别是旧房屋，往往更容易出现上述问题。

隐患排查的重要性

进行危房隐患排查，主要有以下几点重要性：

保护生命安全：危房对居住者的生命安全构成直接威胁，排查能够及时发现风险隐患，保障居民的安全。

降低经济损失：及时进行检测不仅可以避免事故发生，还能降低未来可能产生的经济损失，节省治疗费用和修缮成本。

提升房屋价值：通过的检测鉴定，能够有效提升房屋的市场价值，增加交易时的安全感。

检测鉴定的流程

深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司提供的危房检测服务包括以下几个步骤：

现场勘查：技术人员将对房屋进行现场检查，记录房屋现状及可能存在的隐患。

数据采集：通过设备对房屋的结构进行数据采集，包括测量墙体、地基、屋顶等相关指标。

分析评估：基于获取的数据和现场信息，技术团队将对房屋进行评估，判断其安全性及损毁程度。

出具报告：完成评估后，提供详细的检测鉴定报告，并给予的维修改造建议。

危房检测费用

在北海市，危房检测费用为2.00元每平方米。这一价格在同行业内具有很高的性价比。考虑到危房检测的重要性和必要性，这项投资对于每位房屋拥有者而言，都是值得的。可以说，不到2元的投入，将换来的是对生命安全的大保障及房屋价值的保护。

如何选择检测机构

选择的检测机构至关重要。深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司具有丰富的行业经验和的检测团队，。在选择时，可以考虑以下几个方面：

机构资质：确认机构是否具备国家认证的资质和相关的检测许可。

技术团队：评估技术团队的性和经验，是否能够提供有效的检测和意见。

服务评价：查看客户对该机构的评价，了解其服务质量和客户满意度。

结论与建议

随着北海市的快速发展，建筑安全问题不容忽视。危房的排查检测鉴定是保障居民生命财产安全的重要举措，每位房主都应引起高度重视。在选择检测机构时，建议优先考虑可靠的团队，例如深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司。通过的评估，不仅能够了解房屋的真实状况，还能为后续的维护和改进提供依据。

生命无价，选择及时检测，就从现在开始行动吧。只有在确保结构安全的前提下，我们才能更好地享受北海的美丽与宁静。