石嘴山市危房结构改造安全检测鉴定机构*房屋隐患排查检测

1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

(a)结构老化的程度;

(b)周围环境的影响;

(c)设计安全度的取值;

(d)有损结构的人为因素;

(e)危险的发展趋势。危房等级划分A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。针对危房不同等级，相关部门对其改造的指标经费各有不同。

危房鉴定标准1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。危险构件危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。构件单位

1、基础(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;

3、柱以一层高、一根为单位;

4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;

6、屋架以一榀为单位。

　　地基、基础

1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。

2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。钢筋混凝土结构构件

1、柱、墙

(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。

(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。

(c)柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。

(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。[pagebreak]

2、梁、板(a)单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。(b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。(c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。(d)捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。(e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。(f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。(g)各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。(h)预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。

3、屋架(a)产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。(b)支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。(c)保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。(d)端节点连接松动，且有明显裂缝。

石嘴山市，位于美丽的宁夏回族自治区，这里独特的地理位置与丰富的资源让其在发展中蕴藏着无数机遇。随着城市发展和居民生活水平的提高，房屋安全问题逐渐引起了大家的关注。作为一个现代城市，石嘴山市的住房质量直接影响着市民的生活质量，尤其是危房的存在，不仅威胁到居住者的生命安全，也给周围环境带来了隐患。

针对这一问题，深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司专注于房屋隐患的排查及安全检测，提供的危房结构改造鉴定服务。根据我们公司团队的经验，高质量安全检测不仅是保障住户安全的基础，更是推进城市安全建设的重要一步。我们以2.00元每平方米的合理价格进行房屋隐患排查，致力于为每一位客户提供经济实用的解决方案。

隐患排查不仅仅是对房屋结构的检查，更是一种责任和使命。很多业主在购房后往往忽视了房屋的潜在隐患，直到生活中出现了问题才开始重视。但实际上，定期进行结构安全检测，可以及时发现并解决问题，避免更大的损失。我们的团队会对房屋进行全面评估，包括承重墙、屋顶、地基等关键结构部分，确保每一个细节都不被忽略。

为了让更多石嘴山市的居民能够享受到优质服务，我们了解当地居民对于安全住房的迫切需求。特别是在经历自然灾害或极端天气后，房屋的安全性更是重中之重。我们的检测服务跟进新的国家标准，确保检测结果准确可靠。我们希望通过我们的努力，提高公众对于房屋安全的重视程度。

选择我们，意味着选择安全。深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司不仅仅是一个检测机构，更是每位业主保护家庭的重要伙伴。通过的检测服务，您能够清楚地了解房屋的健康状况，并在必要时进行及时的修缮和改造。这样的投资，显然是为自己的未来负责，也是在为家人的安全保驾护航。

在石嘴山市这片沃土上，房屋的安全并不是偶然，而是每一个居民共同努力的结果。别再等待，定期对您的房屋进行隐患排查，让我们携手共建一个更安全的居住环境。选择深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司，让安全始终伴随您左右。