辽源市危房排查隐患检测鉴定单位收费标准/危房等级评估安全检测

关于危房检测鉴定案例分析情况：

　　我们查询资料了解到，我省杭州等地的危房鉴定，可以由业主直接或通过法院向有相关资质的鉴定机构提出申请，收费标准是每平方米6元左右。费用由申请人承担，若涉及开发商的责任，事后可以向开发商追偿。

　　市房地产市场建管处负责人朱光辉表示，目前金华尚无中介性质的鉴定机构，但作为房地产建设主管部门，负责受理危房鉴定的申请。如果市民发现所住房屋的确存在危险情况，比如地基沉降严重、承重墙出现险情等，可以向市提出危房鉴定的申请。危房鉴定申请以幢为单位，需所有业主共同提出，申请时需提交各业主的房屋所有权证、土地使用权证复印件。

　　市受理申请之后，会及时组织工程*人员按相关规定对房屋进行检测和鉴定。目前，检测和鉴定不收取费用。

　　一、关于危房检测鉴定报告办理流程——主要包括传统经验方法、实用鉴定方 法和概率法。 

　　1、传统经验方法。其原理是以原先的设计规范作为依据，根据 个人的经验观察和计算结果对房屋结构的性进行评估。 传统经验 法的特点是以实际调查作为荷载计算的根据， 依据经验评定来进行材 料取值，然后对原先设计中所采用的规范依据、理论计算、计算图形 加以分析，从而判定设计与实际结构二者是否相符合，房屋结构是否 具有性。此种方法，总的来说是以的知识和实践经验对房屋 结构的性进行宏观的评价，它具有鉴定程序较少、花费较低、 操 作方法简单、鉴定速度的优点，但是整体结构保守粗糙，而且与专 家自身的知识水平和实践经验紧密相关。

　　2、实用鉴定方法。其原理是以传统经验方法为基础，应用现代 **的检测、试测技术手段，对房屋结构的材料强度等实测值进行分 文献标识码： A 析和计算、按规范要求对房屋进行综合性鉴定的一种方法。实用鉴定 方法建立在对事故原因的初步分析上，对设计图进行深入调查，对材 料进行详细的试验，对房屋结构进行全面的检验，较后对各项指标进 行评价、评定，较终得出科学准确的数据，对房屋做出相对** 的鉴定。 

　　3、概率法。其基本原理是应用数理统计和概率学，通过采取非 定值的统计规律，对房屋结构进行安全鉴定。概率法是在结构抗力与 作用效应间建立相适应的数量关系，计算出其中的失效概率，然后得 出结论，确定建筑物所具有的性。但是，失效概率毕竟是以海量 的统计数据为基础的， 对建筑物事故做出的鉴定不可能预先得到这些 相关资料。所以，概率法需要进一步的科学完善。