老旧厂房装修检测安全报告办理

　　1、现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘

　　是为鉴定房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。

　　2、鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下，为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求，用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1：2或1：2.5。按照这个要求，鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。

　　3、鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的鉴定过程中，若混凝土结构出现倾斜或裂缝，则此房屋可定性为危房。*四，鉴定混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单独存在的，其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的，对混凝土结构进行负载量的鉴定，有利于掌控混凝土结构的使用寿命。鉴定人员在进行房屋结构的砌体结构的鉴定过程中，需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。 结构、构件几何尺寸

　　1 标高 normalheight

　　建筑物某一确定位置相对于±0.000的垂直高度。

　　2 轴线位移 displacementof axies

　　结构或构件轴线实际位置与设计要求的偏差。

　　3 垂直度 degreeof gravity vertical

　　在规定高度范围内，构件表面偏离重力线的程度。

　　4 平整度 degreeof plainness

　　结构构件表面凹凸的程度。

　　5 尺寸偏差 dimensionalerrors

　　实际几何尺寸与设计几何尺寸之间的差值。

　　6 挠度 deflection

　　在荷载等作用下，结构构件轴线或中性面上某点由挠曲引起垂直于原轴线或中性面方向上的线位移。

　　7 变形 deformation

　　作用引起的结构或构件中两点间的相对位移。

 答：1、房屋会“衰老”吗？

　　答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

　　2、什么原因会引起房屋损坏衰老？

　　答：(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低

　　(2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等

　　(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好

　　(4)地质因素——特种地基土体

　　(5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有******，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

　　(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

　　3、哪些房屋需作安全鉴定？

　　答：(1)达到一定的使用年限，有老化迹象

　　(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全

　　(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全

　　(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用

　　(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及******震动作用

　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　4、什么样的房屋是危房？

　　答：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能*居住和使用安全的房屋。