房屋裂缝检测|房屋安全鉴定中心

　　1.裂缝检测的一般规定

　　裂缝对结构的影响及其严重程度**应根据裂缝在结构或构件上的宏观分布来判定。结合相应文件、记录，检测人员能够**对裂缝做出初步评估。

　　对于不稳定的结构构件裂缝，为了从宏观上准确把握裂缝发展的趋势，必须进行持续性观测，从而对裂缝的原因和严重程度进行正确判断。

　　裂缝宽度较大处和裂缝变化较大处一般也是应力较集中的地方，这些部位一般为结构构件相对薄弱的环节，存在的安全隐患也相对较大。

　　裂缝宽度沿其长度方向一般是不均匀的，裂缝较宽处布设的观测标志是为了确定裂缝宽度的较大值；裂缝末端布设的观测标志是为了观察裂缝是否沿长度方向继续发展。

　　房子安全性评定

　　当住宅小区房子被评定出有风险预制构件，有房屋维修的住户，需开展检修结构加固时，可申请办理使用房屋维修，应用房屋维修的标准为：当房子同用位置、同用设施的质保期期满后，必须开展检修、*新、更新改造时，同一幢楼必须有2/3的小区业主书面形式允许，就可以使用房屋维修，那麼假如住户将房子售出，那麼住宅房屋维修将依据“钱随房走”的标准，也随着转入了新产权年限的任何人了。

　　在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

　　（a）结构老化的程度；

　　（b）周围环境的影响；

　　（c）设计安全度的取值；

　　（d）有损结构的人为因素；

　　（e）危险的发展趋势。