1．1 综合评定应按三层次进行。
1．2 *层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类。
1．3 *二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。
1．4 *三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级

二、构件危险性鉴定

1.1一般规定

1．1．1危险构件是指其承载能力、裂缝和变形不能满足正常使的结构构件。
1．1．2单个构件的划分应符合下列规定：
 1基础
 1)独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；
 2)条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；
 3)板式基础：以一个自然间的面积为一构件。
 2墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。
 3柱：以一个计算高度、一根为一构件。
 4梁、檩条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。
 5板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。

1.2地基基础

1．2．1 地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。

1．2．2 地基基础应**检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
1．2．3 当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：
     1 地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无收敛趋向；
     2 地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行地区标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007）：规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于lOmm，且房屋倾斜率大于1％；
     3 地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显着影响，且仍有继续滑动迹象。
1．2．4 当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：
     1 基础承载能力小于基础作用效应的85％(R／<span ","serif";mso-font-kerning:="" 1.0pt'="" style="line-height: 19.2px;font-family: 'Times New Roman'">γ0S<O．85).  

<span ","serif";mso-font-kerning:="" 1.0pt'="" style="font-size: 19px;line-height: 22.4px;font-family: 'Times New Roman'">    2 基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；
     3 基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月并在短期内无终止趋向。

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