旧城区危楼安全性清查步骤

 一、   危楼的概念及归类

界定：危楼，即危险房屋。 据《城市危房管理条例》，危险房屋就是指，“构造已比较严重受损或载重预制构件已属风险预制构件，随时随地有坍塌很有可能，缺失构造平稳和承载力，不可以*定居和应用安全性的房子。”

依据住宅的安全风险及损伤水平，评定等级分类为：

A级：构造承载能力能达到正常的应用规定，未腐烂危险因素，建筑结构安全性。

B级：构造承载能力基本上达到正常的应用规定，某些构造部件处在风险情况，但不危害主体工程，基本上达到正常的应用规定。

C级：一部分载重构造承载能力不可以达到正常的应用规定，部分发生紧急情况，组成部分危楼。

D级：载重构造承载能力已无法达到正常的应用规定，房子总体发生紧急情况，组成整栋危楼。

依据住宅的损坏层度及情况克判断房子级别，一般房子可开展一部分修补、总体修补、一部分拆卸复建或总体拆卸复建，D级危楼需总体拆卸复建。

危楼造成的根本原因：
1、在应用全过程中具有的安全隐患

（1）为了更好地达到应用规定，私自改造建筑结构，更改房子原来承受力情况。

（2）在装修过程中，私自改造建筑结构或显著增加载荷，给房子全面性、抗震性和构造安全性产生安全隐患。

（3）随便更改房子应用主要用途，危害构造耐用性。

（4）没经设计方案和安全性核准，私自在房屋建筑上设定大型广告牌等。

2、周边环境危害

（1）在原来房子附近新创建工程建筑，因为额外内应力危害，很有可能使原来房子毁坏。

 （2）在原来房子附近基坑开挖深基坑，护坡处理错误，导致原来房子基本移动。

 （3）附近工程施工降雨，使房子路基土层产生变化，导致房子毁坏。

 （4）房子路基受侵泡，造成根本不均衡地基沉降，使上端构造毁坏。

 （5）大型机械工作造成的振动也有可能会对房子导致危害。