一、什么叫房屋质量鉴定：

　　房屋安全鉴定就是指对房子的完好无损与毁坏水平和应用情况是不是安全性开展辨别、鉴定。二、危害房子安全性运用的要素1、在修建流程中具有的安全隐患（1）工程项目欠缺必需的设计方案，构造不科学。（2）施工过程中应用伪劣装饰建材、以次充好、施工技术不光滑等。2、在应用全过程中具有的安全隐患（1）为了更好地达到应用规定，私自改造建筑结构，更改住房原来承受力情况。（2）在装修过程中，私自改造建筑结构或显著增加载荷，给房子全面性、抗震性和构造安全性产生安全隐患。（3）随便更改房子应用主要用途，危害构造耐用性。（4）没经设计方案和安全性核准，私自在建筑上设定大型广告牌等。3、周边环境危害（1）在原来房子附近新创建工程建筑，因为额外内应力危害，很有可能使原来房子毁坏。（2）在原来房子附近基坑开挖深基坑，护坡处理错误，导致原来房子地基移动。（3）附近工程施工降雨，使房子路基土层产生变化，导致房子毁坏。（4）房子路基受侵泡，造成基本不均衡地基沉降，使上方构造毁坏。（5）大型机械工作造成的振动也很有可能会对房子导致危害。

　　建筑工程质量检测服务企业

　　三、在什么标准下可申请办理房屋质量鉴定？

　　1、在建筑上设定耸立物、闲置物或是悬架物的，归属于改造建筑结构、显著增加房子载荷或是在屋顶设定广告牌子等耸立物的，理应由原房子设计企业或是具备相对应资质的制定企业明确提出方案设计，经房屋质量鉴定单位评定合乎安全性标准后，即可设定。

　　2、比较严重毁坏的房子一般不可建筑装修。须经建筑装修的，理应行房屋安全鉴定，并采用整修结构加固对策，做到定居和应用安全性标准后，即可开展建筑装修。

　　3、普通住宅房子装修涉及到改造建筑结构、显著增加房子负载的，理应由原房子设计企业或是具备相对应资质的制定企业明确提出方案设计，经房屋安全鉴定组织评定合乎安全性标准后，即可工程施工。

　　4、原来房子改成公共性休闲娱乐会所或生产制造经营用房的，经营人理应向房屋安全鉴定组织申请办理房屋安全鉴定。

　　5、因产生洪涝灾害或是发生爆炸、火灾事故等安全事故严重危害房子安全性的，房子每个人理应立即向房屋质量鉴定组织申请办理房屋安全鉴定。

　　6、修建大中型工程建筑或有桩基础、地底房屋建筑和建筑物等项目建设的，施工单位理应在复工前向房屋质量鉴定组织申请办理对工程施工区邻近房子开展房屋安全鉴定，并按规定采用可靠保障措施。

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结构安全鉴定：我们将对房屋的结构进行详细检测，确保结构承载能力符合要求。这包括对墙体、梁柱、楼板等结构要素的检测，以及对建筑材料的质量和使用情况的评估。

防火性能鉴定：我们将对房屋的防火性能进行评估，确保房屋的防火措施符合要求。这包括检测火灾隔离、疏散通道、防火门窗等设施的使用情况。

防震性能鉴定：我们将对房屋的抗震性能进行检测，确保房屋在地震等自然灾害发生时能够保持稳定。这包括对结构的抗震设计、抗震设备等方面的评估。

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