房屋建筑结构安全检测鉴定流程

房屋受损检测鉴定内容：

　    (1)采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度，并做好标记。

　　(2)在能反映房屋位移特征的部位设置垂直位移、水平位移和倾斜监测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置，每幢房屋监测点不宜少于4个。

　　(3)测量垂直位移、水平位移、倾斜监测点的初值，应反复测量3次，取其平均值作为监测初始值。

　　(4)根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案;拟定监测时间、期限、频率和测量成果提交方式，并在监测过程中，根据变化情况，作适当调整。

根据房屋沉降和倾斜的检测监测结果，对房屋变形进行综合分析，主要分析房屋的倾斜方向与相对不均匀沉降趋势是否一致；平均倾斜值是否超过国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑结构倾斜率限值，或者中华人民共和国行业标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004 年版）关于同类建筑结构相对倾斜的限值；判断房屋沉降是否稳定，趋于增加、减缓还是稳定情况。

现场检测：损坏范围、程度、残余抗力、沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

房屋安全鉴定的检测过程：

  1、房屋安全鉴定根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。

  2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。

  3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

  4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。

  5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

一、一般规定

1、房屋整体结构的安全性综合鉴定评级，应根据其地基基础和上部承重结构的安全性等级，结合与房屋整体结构安全有关的周边邻近地下工程的影响进行评级。

2、房屋整体结构的安全性以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。

二、等级划分

房屋整体结构的安全性等级，分为a级（安全）房屋、b级（有缺陷）房屋、c级（局部危险）房屋和d级（整体危险）房屋四个等级。

1a级（安全）房屋：整体结构安全，无犮、犱级构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。

2b级（有缺陷）房屋：整体结构安全，无犱级主要承重构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。

3c级（局部危险）房屋：部分结构构件承载力不能满足正常使用要求，局部结构出现险情，有局部倒塌破坏的可能。

4d级（整体危险）房屋：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，有随时倒塌破坏的可能。

三、综合鉴定评级原则和处理意见

1、房屋整体结构的安全性等级，应根据本标准*7章的地基基础和上部承重结构的评定结果，按其中较低等级进行评定：

1a级（安全）房屋：上部结构和地基基础均为b级。

2b级（有缺陷）房屋：上部结构为b级楼层，或地基基础为b级，虽不会造成房屋结构整个或局部破坏，但有缺陷。

3c级（局部危险）房屋：上部结构为b级楼层；或地基基础为b级。

4d级（整体危险）房屋：上部结构为b级楼层；或地基基础为b级。

四、房屋整体结构的安全性等级，应结合房屋周边邻近地下工程影响的程度，房屋整体结构的安全性等级评定结果进行修正：

1房屋处于有危房的建筑群中，且直接受到其威胁，应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。

2房屋周边邻近土体失稳或地基沉降，直接危及到房屋的自身安全，应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。

3处于地下工程的影响Ⅱ区以内，且地基土质较差（为软弱土、或有流砂层），或地下工程施工支护措施不够，应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。