房屋建筑主体结构安全检测鉴定服务流程

根据工程实际,屋面常规可分为混凝土屋面、瓦屋面和彩钢板屋面。

根据屋面的不同,组件支架与屋面的固定可采用不同的方式。

(1)混凝土屋面。

混凝土屋面常规荷载余量比较大,为获取较大发电量,常规采用支架做出一定倾角,太阳能组件固定在支架上。支架构成如图1。

采用倾角安装的太阳能组件,除考虑组件和地区的雪荷载外,风对组件的抗拔力是设计较需要考虑的因数。以往的设计中,是采用*螺栓将支架固定在屋面上。但此做法会破坏屋面*,而且需要将原屋面破坏后再修复,成本较高。目前流行的设计是在支架底部设置混凝土砌块,增加自重以抵御风吸力。

(2)瓦屋面。

国内住宅,特别是多层住宅屋面多为瓦屋面。在此屋面布置太阳能板,无法采用支架形式,且瓦屋面考虑排水,自身已有坡度。所以在瓦屋面上,太阳能组件一般沿屋面坡度平铺。瓦片无法固定组件,组件需要采用*固定件固定在屋面梁内。

(3)钢屋面。

钢屋面因自身承载力较小,布置太阳能组件*要复核原屋面荷载是否能满足设计要求。因为荷载问题,太阳能系统的轻量化就是在钢屋面上布置太阳能组件的关键点。组件自身质量已固定,可调整范围不大。组件的固定为减少质量,一般不采用支架,而采用成品的夹具。

一、房屋安全排水检测

露台是容易漏水的地方，验房时要检查排水管是否畅通，可以用容器灌满水，再倒进排水管，看水流是否顺畅。

二、房屋门窗裂缝检测

有的房屋都是简单装修，由装修公司统一安装，有的时候门窗安装不能保证，我们在进行房屋检测时，要考虑这个问题，特别是刮风和阴雨天气，如果门窗密封性不好，会漏风，还有雨水会刮进屋内。

三、房屋地基基础检测

检查墙壁和地面时，首先要做的是检查墙面是否平整，房屋走动时是否有声响，瓷砖缝隙是否接缝平整。在安全检测中，常见的问题就是房屋的墙面和地面是否出现空鼓现象，这也是安全检测中常见的问题。用空鼓击打地板，检查有无空鼓。假如你听到一个单调的、空洞的声音，说明有一只空鼓。

四、房屋屋面检测

查看屋顶天花板是否开裂。查看屋顶和墙面的阴阳角线是否为水平线，如果不是，以后装修时要先用粉刷石膏找底，再用耐水腻子找平。

五、房屋砖墙体检测

使用小锤头检查墙体空鼓。先观察墙体表面是否平整，有无裂缝，然后用锤子敲打墙体，检查是否空鼓。

 3.1.1工业建筑的可靠性鉴定应符合下列要求：

1　在下列情况下，应进行系统可靠性分析鉴定；

1)达到设计使用年限，并计划继续使用时；

2）用途或使用网络环境进行改变时；

3)重建或容量扩建、重建或扩建；

4. 发生灾难或事故时；

5. 出现严重质量缺陷或严重腐蚀、损坏或变形。

2在下列情况下，宜进行可靠性鉴定:

1）使用维护中需要学生进行教学常规检测鉴定时；

2)当需要进行全面的、大规模的维护时；

3. 当需要掌握结构可靠度水平时。

3.1.2如果结构存在下列问题，而且只是局部问题，不影响整个结构或建筑物，则可根据需要进行特别鉴定:

1.结构维修和改造有特殊要求时；

2　结构方面存在以及耐久性损伤产生影响其耐久年限时；

3.当结构中存在疲劳问题并影响其疲劳寿命时；

当对结构有明显振动影响时；

5当结构需要长期监测时;

6当结构遭受一般腐蚀或其他问题时。