五大连池市危房改造结构房屋安全性鉴定报告*危房改造检测

房屋损坏趋势检测应包括下列基本内容：

1、初始检测：

（1）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度，并做好标记。

（2）在能反映房屋位移特征的部位设置垂直位移、水平位移和倾斜监测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置，每幢房屋监测点不宜少于4个。

（3）测量垂直位移、水平位移、倾斜监测点的初值，应反复测量3次，取其平均值作为监测初始值。

（4）根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案；拟定监测时间、期限、频率和测量成果提交方式，并在监测过程中，根据变化情况，作适当调整。

2、损坏趋势的监测

（1）每次监测，应采用相同的监测方法，监测人员应相对固定，并应同步记录对应影响因素的变化情况。

（2）每次监测，应采用同一仪器设备，监测前，应进行检验校正。水准仪测量精度要求不应低于±0.1mm，经纬仪精度要求不应低于±6＂。

（3）垂直位移监测，应布设成闭合环或附合水准路线等形式。基准点必须设置在垂直位移影响区外，并不得少于2个。

（4）水平位移监测网，可采用三角网、导线网等形式。

（5）倾斜监测，可采用垂准经纬仪施测。对整体刚度较好的房屋的倾斜监测，可采用基础差异沉降推算房屋倾斜值。

（6）定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。

（7）及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。

3、复测

（1）复测应影响基本稳定后进行。

（2）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度，并和初始记录对照，确定监测过程中房屋完损状况的变化情况。

（3）计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。

（4）分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。

影响房屋安全的行为有哪些?

1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质;

2、超过设计标准、规范,增加房屋使用荷载;

3、损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、给排水、供热、节能等设施及其他影响房屋质量的行为;

4、拆除承重墙,在承重墙上开挖壁柜、洞口(含门窗,下同)或扩大洞口;

5、在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口(供热等公共配套设施建设除外);

6、改动房屋梁、柱(含构造柱)结构;

7、开挖地面影响房屋地基及基础结构;

8、在楼面结构层上凿槽安装各类管道,拆除墙体上的混凝土烟道垫板;

危房安全检测鉴定实例：

1、结构验算 

取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。 

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。 

2、结构整体性

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危房改造：如果在检测中发现您的房屋存在安全隐患，我们将为您提供的危房改造建议，帮助您有效解决问题。

结构房屋安全性：房屋的结构安全性至关重要，它直接影响到房屋的承载能力和抗震性能。通过我们的鉴定报告，您可以及时了解房屋的安全状况。

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