危房安全评估检测鉴定报告咨询单位

　　一、危房改造安全检测鉴定项目实例分析： 1、结构验算取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。 2、结构整体性 ⑴ 结构布置该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。 ⑵ 构造柱、圈梁设置经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。 圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。⑶ 结构间的联系 设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。 三 围护结构系统围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。

　　危房鉴定-房屋、办公楼、厂房拆除房屋检测

　　危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。

  与普通的民用建筑相比的话，厂房建筑的结构更加复杂它的安全性要求也更高的。在现在工业生产中每当厂房建设完毕或者是需要增加承重设备不确定其承重是不是满足设计及使用要求的时候，单位都会请的第三方检测机构对厂房承重进行相关的检测，确保其安全和稳定。对于建造到的时间较早且报建手续不全无法确定厂房承重能力的一些厂房来说，应该如何对其进行相关的厂房承重检测鉴定呢？

北京危房安全检测鉴定第三方机构--房屋检测注意事项:

1、评定房屋完损等级时，特别要认真评定结构部分的完损等级。当地基基础、承重构件、屋面三个分项的完损程度不在同一完损等级时，则以低一级来评定结构部分的完损等级;

2、完好房屋结构部分的各分项都应达到完好标准要求。评定严重损坏房屋时，结构部分各分项的完损程度不能下降到危险房屋的标准。遇到重要房屋评定完损等级时，必须对地基基础及其他承重构件

进行检测和验算;

3、一般损坏房中存在危险隐患的个别结构构件(变形、裂缝、腐蚀或承载力不足)和严重损坏房应参考《危险房屋鉴定标准》进行评定，危险房屋的评定应依据《危险房屋鉴定标准》进行评定;

4、房屋经过大修、中修、综合维修竣工验收后要重新评定其完损等级，正在大修、中修和综合维修的房屋可暂时按施工前的房屋完损情况评定，待竣工后重新评定其完损等级;

5、《房屋完损等级评定标准》中损坏程度的描述用“稍有”、“少量”、“较多”、“轻度”、“明显”、“严重”等比较含糊的词汇，只能对房屋的完损状况做粗略的定性评定，虽然使用起来比较

方便快捷，但大部分情况下缺乏准确的数值和依据，因此评定结论或多或少的带有主观性和随意性。

危房鉴定中房屋结构构件:

1、柱、墙

(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。

(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。

(c)柱、墙产生倾斜，其倾斜早超过高度的1/100。

(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

危房鉴定工作报告可以办理怎么收费?做报告需要识别危险的房屋一般都是老房子，目前的情况是，大多数的老房子在农村地区，有些是人为或自然灾害的房子需求意外损坏处理危险评估报告这些房屋

将不超过一千平方英尺，因此危险处理的鉴定报告的总建筑面积是按照收费介乎6000元-20000元不等的代价。这个收费标准是根据学生不同的地方，不同的鉴定公司管理收费标准问题进行分析调整。如:深圳市城中村有一处老旧破损房屋，面积只有几十平方，找深圳市泰科建设检测鉴定有限公司办理危房鉴定报告收费价格约为6000元~8000元..

提醒:有一点大家要注意，很多人是因为房屋重建旧区管理需要提供的鉴定报告，该报告指出危险的操作，需要由公司C，d级危房鉴定报告出具鉴定为符合要求。但是，你的房子确实发展需要受损严重影响达到C、D级别，鉴定公司才可以设计出具这样的鉴定工作报告，如果想通过“高价格、走偏门”办理重建危房鉴定研究报告这是中国不可能的，因为我国现在国家相关管理部门人员对于危房鉴定分析报告审核严格，一有发现鉴定公司有作弊行为，给予吊销相关专业资格证书。

正如其名称所暗示的是，有危险破旧的房子无法居住，根据“危险城市住房管理条例”，危险的建筑物，是指结构已严重损坏或危险或承重构件成员已经，可能崩溃随时的结构损失稳定性和承载能力，不能保证实时和使用安全的房屋。这样的房子一般企业需要我们经过相关管理部门的鉴定认准。

所述识别标准识别危险的，危险的，可分为不同的等级。

1，危房被识别单元的综合分析呈现的基础上，综合判断，提交房地产管理部门或市级及其授权批准。

2、对危房，应按危险不同程度、影响研究范围，根据中国具体工作条件，分别轻、重、缓、急，安排自己修建计划。

3，危险点，应与正常维护相结合，并删除的危险。

4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应通过采取科学有效管理措施，确保住用保障安全。

广州市危房鉴定标准

1.本标准为zhi，以保证房屋安全和危房鉴定..

2.本标准适用于房屋的房地产经营与管理。对单位企业自有和私有土地房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑，公共建筑，高层建筑和文武列出的大厦。

3、本标准进行提及的构件，是指承重材料构件;提及的结构，是指由承重部分构件主要组成的体系。