危房改造安全性检测鉴定收费标准*中心-危房改造安全检测项目实例分析:

1、结构验算

取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承能满足正常使用要求。

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。

2、结构整体性

(1)结构布置

该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。

(2)构造柱、圈梁设置

经现场查勘，房屋四角及③、、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。

房屋的一~五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。

圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。

(3)结构间的联系

设计基本合理;锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。

综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。()围护结构系统围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。

三. 鉴定结论:

综上分析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu级，即:安全性略本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。危房改造安全性检测鉴定收费标准*中心--房屋危险性鉴定

房屋是由许多结构构件组成的，不是某个构件出现了梨缝或倾斜出现了问题，就说该房屋是危房，这是不全面的。危房是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件，随时可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按房屋危险性鉴定标准进行。危房以栋为鉴定单位，按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础，上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;

A级:无危险点。结构承载力能满足正常使用，未发现危险点，房屋结构安全。

B级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处干危险状态，但不显响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部发生险情，构成局部危房。

D级:整体危险。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

1危险构件是指构件已经达到其承载能力的限状态，并不适于继续承载的变形。

2构件单位

2.1基础s.立柱基以一根柱的单个基础为单位;b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;c。满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2.2墙以一层高、一个自然间的一面为单位;

2.3柱以一层高、一根为单位;

2.4梁、搁栅、植条等以一个跨度、一根为单位。

2.5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;

2.6屋架以一榀为单位。

3地基、基础

3.1地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉隆引起结构明显倾斜、位移、型峰、扭曲等，并有继续发展的趋势。

3.2地基因邻建筑大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因妻，导致不均匀沉隆，引起结构明晁师斜、位移、奖准、招曲等，并有继续发展的趋势。

3.3基础老化、腐蚀、醉碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

4钢筋混凝土结构构件。

4.1柱、墙

4.1.1柱产生裂维，保护层部分剥落，主筋外露;或一侧产生明显的水平装维，另一侧混器土被压碎，主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。

4.1.2墙中间部位产生明显的交叉型验，或伴有保护层剥落。

4.1.3柱、墙产生倾斜，其倾斜里过高度的1/100。

4，1，4柱、墙混峰十酥型、碳化、起鼓，盐破坏而过全面和的1/3，月主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

4.2梁、板

4.2.1单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断型缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平黎准，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向梨准;或连

续梁在支座附近产生明晁的竖向裂缝;或在支库与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

4.2.2框架梁在固定端产生明显的紧向裂修或斜裂修，或产生交叉裂缝。