房屋加层改造应注意以下几点：

1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；

2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；

3、注意改扩建多外观的影响；

4、注意方案实施的可行性；

5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。

房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有****，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

二、当房屋存在哪些情况时，需要进行检测鉴定：

（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。（2）受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。（3）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定（6）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

近年来，随着赣州市房屋建设的快速发展，房屋的承重安全问题备受关注。为确保房屋的稳定性和安全性，赣州市政府采取了一系列措施，其中就包括要求房屋建设者在建设过程中进行房屋荷载安全检测。在赣州市，深圳住建工程检测作为的房屋荷载安全检测鉴定单位，提供房屋承重安全检测服务，办理的检测报告，为赣州市民的安居工程保驾护航。

作为一家有着丰富经验和技术的检测机构，深圳住建工程检测一直致力于为客户提供高质量的房屋荷载安全检测服务。我们拥有一支由工程师和技术人员组成的团队，能够准确、全面地评估房屋的承重能力。

在进行房屋承重安全检测时，我们将综合考虑建筑物的结构形式、材料、设计参数等多个因素，通过非破坏性检测和现场勘察等手段，获取房屋的结构特征和荷载情况。根据国家相关标准和规范，我们会对房屋的各个关键部位进行细致的检测和分析，确保荷载安全指标符合规定要求。

深圳住建工程检测在进行房屋承重安全检测时，会结合现代科技手段，如激光测量、应变测量等，在保证检测准确性的同时提高工作效率。我们还会使用国际先进的仪器设备，确保检测结果的准确性和可靠性。

正常情况下，深圳住建工程检测单位将会在10-15个工作日内出具房屋荷载安全检测报告。这个报告将详细说明房屋的承重能力，荷载情况和安全隐患，提出相应的建议和改进建议。供业主、设计师、建筑师等相关人员参考。

在购买房屋时，了解房屋的承重能力是至关重要的。房屋承重安全检测鉴定报告不仅可以帮助购房者了解房屋的结构状况，还能为其在购房过程中提供参考依据，确保选择到安全可靠的房屋。同时，对于已经购买的房屋，定期进行房屋荷载安全检测也能够及时发现房屋承重问题，并采取相应的措施进行维修和加固，保障居住安全。

知识：

1. 房屋荷载安全检测是指通过对房屋的结构和材料进行检测，评估其承重能力，以确保房屋的安全稳定。

2. 房屋荷载安全检测通常包括对房屋结构的承载能力、荷载分布、变形程度等多个方面的评估。

3. 非破坏性检测是一种通过检测房屋各个部位的物理性能，来评估其结构健康程度的方法，常见的包括超声波检测、雷达检测等技术。

常见问题：

1. 房屋荷载安全检测需要费用吗？

答：是的，房屋荷载安全检测是一项的技术服务，需要支付相应的费用。

2. 检测报告中的建议是否有约束力？

答：检测报告中的建议是根据实际检测情况和相关标准进行提出的，对于确保房屋的安全稳定具有指导性和约束力。

3. 按平方米计算的价格是否包括所有费用？

答：按平方米计算的价格通常只包括基本检测费用，如果需要进行更加深入和全面的检测，可能会有额外费用。

通过深圳住建工程检测的房屋荷载安全检测鉴定单位出具的报告，赣州市民可以更加明确地了解自己的房屋承重能力和安全隐患，为居住和购房提供参考依据。同时，定期进行房屋荷载安全检测也是一项重要的措施，能够及时发现房屋承重问题，确保居住的安全性。