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旧房危房拆除重建住建部门要求出具一份房屋质量安全检测报告
危房已经成为农村为严重的问题,由于农村危房的存在一则影响到农村的整体环境,二则影响到了农民朋友的生产生活的安全问题,所以近几年也将农村危房整
治和农村危房改造工作提上了日程,通过危房改造和危房整治来保障农村居民的住房权益和农村环境,改善农民朋友的生活质量。
随着这项政策的开展,农民朋友也不断在对农村的危房讲行修复和重建,那么农村危房翻建生要遵循那些原则呢?农民能够擅自重建吗?
目前农村危房重建主要分为两大方式
2.1上部承重结构构件——根据现场检测结果,木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽,个别木质构件剔除外部木材后发现内部腐朽严重,颜色呈深褐色,木材易被捻成粉末,均为危险构件(Td)。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)第5.2.2条第4款,评定上部承重结构为d级(整体危险)结构。
目前农村危房重建主要分为两大方式
类是:不满足危房改造政策,对农村危房拆除重建
第二类是:满足农村危房改造政策,对农村危房进行改造!
由干两者面临的实际情况不一样,所以在农村危房重建的过程中,重要遭循的条件也不一样,下面就为大家详解一下!
1、不满足危房改造,进行危房拆除重建
无论是新房修建还是农村旧房重建,都属于农村房屋修建的范畴,所以农民朋友必须要满足农村建房的各项条件,即拥有当地农村集体户口,经过审批获得农村建房许可。
同时在新版《十地管理法》中明确提出了“一户一字”政策,并目近几年正在积极加强农村“一户一字”丅作的整治,所以农民朋友想要对农村危房讲行重建也以须要满足农村“一户一字”的条件,如果不能够满足以上要求,将不能对农村危房进行重建
2、开展农村危房改造
农村危房改造工作已经开展了好几年的时间了,各地经过农村危房改造试点也,总结出了许多的经验,并没有所有人都能够属干农村危房改造范围,必须要是身处于危房之中的农村贫困家庭,同时即使属于农村危房改造范围。
也必须要满足三大条件:
1、重建房屋必须要在危房改造规定的面积范围之内:
2、危房重建的选址必须要满足的相关规定,不得在地址债还高发区重建,一般遵循原址重建的原址;
3、危房改造不得强行占用农村耕地,需要根据《土地管理法》规定,利用农村荒地等劣质土地进行修建!否则不仅不能够进行危房改造,还将遭到处罚,甚至会