房屋加建改造安全检测第三方单位

房屋在使用过程中出现裂缝是不可避免的，当然一定程度的裂缝是可以接受的，一般正常使用条件下房屋大裂缝宽度的控制标准为0.3mm，当房屋裂缝*出0.3mm时则会造成房屋结构承载能力降低，结构可靠度下降，有的虽对房屋承载力无多大影响。
房屋鉴定

 但会出现诸如混凝上保护层脱落、钢筋锈蚀加速和混凝土碳化，降低结构的耐久性或发生渗漏等影响房屋正常使用。当裂缝宽度达到一定的数值时，还可能危及房屋结构的，房屋出现裂缝不可小视，当出现较大裂缝时需及时的进屋鉴定，为房屋的使用提供保障。

（一）结构现状和情况调查

   1.1检查咸宁市屋面板外观质量，以及对是否有开裂及变形情况进行检查。

   1.2检查梁混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

   1.3梁底钢筋分布检测：有必要会凿开梁混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。

   1.4梁底钢筋保护层厚度：对梁进行梁钢筋保护层厚度检测。

   1.5板底钢筋分布：对板进行板底钢筋分布检测。

   1.6板底钢筋保护层厚度：对板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。

房屋外部检查的重点宜为：  

1、房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；  

2、鹤壁房屋的倾斜、变形；  

3、地基基础的变形情况；  

4、房屋外观损伤和破坏情况；  

5、鹤壁房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；  

6、房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

对符合抗震鉴定要求的应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。5、对基础和桩的工作状态进行评估，包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查，地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。6、对建筑物结构整体抗震性能和质量进行检测，并评估其抵抗变形的能力。分析结构中的薄弱环节。7、实测建筑各层平面不同部位的实际高程，并给出首层不同部位的**标高值以及与室外自然地面的高差。