现代房屋结构安全检测鉴定的要点：

1、鉴定结构性裂缝的受力性质
结构性裂缝一般主要就是由脆性破坏裂缝以及塑性破坏裂缝两大类。两者各有各的特性，其中脆性破坏裂缝出现的十分突然，一旦出现脆性裂缝，就会对房屋结构造成非常大的影响、进而给房屋造成一定的损坏，所以在进行房屋检测鉴定工作的时候，必须要对容易出现脆性裂缝的地方进行检查，及时的发现问题并且加以解决，做好预防措施，避免给房屋结构带来不可弥补的损伤。塑性破坏裂缝相对来讲危害性比较小，在发生前就会有相应的征兆出现，进而可以有效的加以解决。在进行检测鉴定工作的时候，可以根据裂缝的实际情况来做出相应的反映，如果裂缝没有扩大的趋势，并且根据相关规定和标准来衡量较大裂缝，如果没有*出规定值，那么可以不进行修补。
2、鉴定裂缝的未来发展趋势
根据裂缝的扩展趋势可以分为三大类，即稳定性裂缝、发展裂缝以及活动性裂缝。房屋结构在长期的荷载作用下，裂缝的出现是不可避免的，裂缝的规格如果在相关规定和标准的范围内，是不存在很大风险的，基本上可以认为不会对房屋结构造成什么影响。如果裂缝不断的扩展，就会对房屋结构产生一定的影响

检验评定资料的收集和整理，应按现行建设工程质量标准对单位工程、分部工程、分项工程及室外工程的规定执行。进行分类组卷时，工程检验评定资料应包括以下内容：

(1)质量管理体系检查记录；

(2)分项工程质量验收记录；

(3)分部工程质量验收记录；

(4)单位工程竣工质量验收记录；

(5)质量控制资料检查记录；

(6)安全和功能检验资料核查及抽查记录；

(7)观感质量综合检查记录等。 

综合评定原则

1房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。
2在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。
3全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：
3.1 各构件的破损程度；
3.2 破损构件在整幢房屋中的地位；
3.3 破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；