一、房屋鉴定
房屋鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。
房屋鉴定机构受委托方要求对房屋进行鉴定，确定房屋鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。

二、房屋鉴定的分类
1、厂房房屋鉴定

①客户验厂房屋鉴定：欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托独立第三方检测机构进行房屋鉴定，并对不满足使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

2、房屋抗震安全鉴定

广告设施上加大面积进行改　　造，使结构长期*设计荷载使用，造成原有结构承载力不能满足安全使用要求。　　危房鉴定方法　　

3、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。　　危房分为整幢危房和局部危房：　　(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;　　(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。　　鄂尔多斯市房屋安全鉴定 学校抗震鉴定　　

4、纯框架结构增层其框架柱要满足轴压比的相关要求。　　

5、做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作，并且无比做好施工记录。　　.房屋构件的安全鉴定对局部某单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。　　鄂尔多斯市房屋安全鉴定 学校抗震鉴定　　

3、房屋损坏趋势检测　　

4、房屋结构和使用功能改变检测　　

5、房屋质量综合检测　　

6、房屋其他类型检测　　

7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测　　

8、建筑工程司法鉴定　　

9、房验　　业务范围　　、房屋建筑工程检测服务范围：　　

1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；　　

2、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；　　

3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、　　钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；　　

4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建