（一）房屋安全鉴定的类别很多，主要有：

1.房屋可靠性鉴定：

（1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；

（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；

（3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；

（4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；

（5）建筑物出现结构性损伤的鉴定；

（6）“三无”、“五无”工程的鉴定。

房屋的安全性鉴定

  房屋的安全性鉴定主要有两类：个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。

  二房屋的完损等评定

  根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等，将房屋评定为完好房、基本完好房、般损坏房、严重损坏房和危险房五个等。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99（2004年版）给定危险构件和危险房屋界线确定的，其他4类是按《房屋完损等评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

如何判断房屋主体结构是否有质量问题?

房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。

房屋安全检测鉴定报告包含以下内容：

（1）检测概况

（2）检测数据

（3）各项检测具体情况。主要介绍检测中发现的问题

（4）计算评估

（5）结论

（6）计算附图

（7）检测照片

（8）检测数据