风险预制构件评定
1 风险预制构件就是指预制构件早已做到其承载力的**情况，并不适合再次安装的形变。
2 预制构件企业
基本
a．基础桩以一根柱的单独基本为企业；
b．独立基础以一个当然间的单层长短为企业；
c．满堂红基础以一个当然间的总面积为企业。
2 墙以一层高、一个当然间的一面为企业；
3 柱以一层高、一根为企业；
4 梁、搁栅、钢檩条等以一个跨距、一根为企业。
5 水泥预制板以块、捣制版工艺以一个当然间的总面积为企业；  、
6 钢屋架以一榀为企业。 

路基、基本
1 地移动，或因承载能力匮乏， 或因别的独特地质环境缘故，造成不均衡地基沉降造成构造显著歪斜、偏移、缝隙、 歪曲等，并有再次进步的发展趋势。
2 地紧邻工程建筑扩大载荷， 或因本身部分加建扩大载荷，或因别的人为要素，造成不均衡地基沉降，造成构造显著歪斜、偏移、缝隙、歪曲等，并有再次进步的发展趋势。
3 基本衰老、浸蚀、酥碎、断裂， 造成构造显著歪斜、偏移、缝隙、歪曲等。
混凝土结构构造预制构件。
柱、墙
1 柱造成缝隙，防护层一部分脱落， 梁主筋露出；或一侧造成显著的水平裂缝，另一侧混泥土被压碎，梁主筋露出； 或造成显著的垂直缝隙。
2 墙正中间位置造成显著的垂直缝隙， 或伴随防护层脱落。
3 柱、墙造成歪斜， 其歪斜量*过相对高度的1／100。
4 柱、墙混泥土酥裂、炭化、鼓包， 其毁坏面*过积的1／3，且梁主筋露出，生锈比较严重，横截面降低。

梁、板
1 单梁、桁梁跨中位置，底边造成横断面缝隙，其一侧往上拓宽达梁高的2／3之上； 或其上边造成好几条显著的水平裂缝，上边沿防护层脱落，下边伴随纵向缝隙； 或桁梁在橡胶支座周边造成显著的纵向缝隙； 或在橡胶支座与集中化载荷位置中间造成显著的水平裂缝或斜缝隙。
2 框架柱在固定不动端造成显著的纵向缝隙或斜缝隙，或造成交叉式缝隙。
3 组合梁、桁梁顶端造成显著的斜缝隙， 悬挑梁根处造成显著的纵向缝隙或斜缝隙。
4 捣制板上边附近造成缝隙， 或下边造成交叉式缝隙。
5 水泥预制板下边造成显著的纵向缝隙。
6 各种各样梁、板造成*过跨距1／150的挠度值，且受拉区的裂缝宽度超过1mm。
7 各种板防护层脱落，过半数梁主筋露出， 比较严重生锈，横截面降低。
8 预应力钢筋水泥预制板造成纵向通缝隙； 或端部混泥土疏松漏筋，其长短达梁主筋的100之上的。 

房屋安全鉴定步骤
有机化学、超高压高温损害:建筑结构预制构件受黏附性有机化学物质的损害或超高压高温功效下所造成构造损害的检验。
检验內容:1、调研房子应用和自然环境状况，明确损伤预制构件的原材料构成。
2、对损伤预制构件的毁坏位置开展抽样，检测其有机化学成分，明确构造部件的损伤范畴和损伤深层、横截面消弱等。
3、明确理论力学实体模型，开展构造承载能力检算，明确构造度，明确提出解决提议。
耐用性欠佳:因选用建筑装饰材料耐用性欠佳，而造成建筑结构预制构件出现异常毁坏的检验。
检验內容:1、查验明确损伤构造部件的原材料构成。
2、对构造预制构件产生的变型或缝隙开展基本剖析，必需时解决毁坏位置抽样，开展外部经济检测剖析房子外表层红外感应检测房屋外表层红外感应检验。
3、依据对构造预制构件构成原材料的外部经济检测开展综合分析，明确毁坏缘故。
4、明确理论力学实体模型，开展构造承载能力检算，明确构造度，明确提出解决提议。
火灾事故毁坏、房子遭到火警后，其构造预制构件毁坏范畴、水平及残留抵抗力的检验。