危房简言之就是存在风险性不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》，风险性房屋是指结构已显著损坏或或载重量预制件构件已属风险性预制件构件，随时有塌陷很有可能，缺少结构可靠性和承载能力，不能确保日常生活和运用可以信赖的房屋。那般的房子一般务必根据相关部门的鉴定挑选。根据危房鉴定标准鉴定，危房可以分为不一样等级。

1、危房需由鉴定公司明确指出多方位分析、 综合型判断的依据，请示报告市一级的房地产管理企业或其授权公司审批。

2、对危房，应按风险性水准、伤害范围， 根据标准，分别轻、重、缓、急，分派修建计划方案。

3、对风险源，应结合一切正常维修，马上清除紧急状况。

4、对危房和风险源，在查清、明确后， 均应采取有效防范措施，确保住用安全系数

危房鉴定标准

1、为确保住用安全系数，对风险性房屋的评估有一定的依据， 特制订本标准。

2、本标准可用房地产管理企业经营管理的房屋。 对公司已经有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不宜用于商业建筑、办公建筑、高层建筑及历史文化遗产维护建筑工程。

3、本标准谈起的预制件构件，是指载重量预制件构件;谈起的结构， 是指由载重量预制件构件组成的体系管理。

4、对没法鉴定的重要房屋或较为复杂结构， 应进行必须的检验和检算。

5、构成风险性房屋的因素国内各地有较大区别时， 国内各地房地产管理企业在推行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

危房检测、危房等级鉴定、危房质量鉴定、危房检测报告

独立预制件构件划分，应符合下列规定： 
1基本上 
（1）独立基础一个基本上为一个预制件构件； 
（2）柱下独立基础一个柱间的一轴线为一预制件构件； 
（3）拉梁独立基础一个自然间的一轴线为一预制件构件； 
（4）带壁柱拉梁独立基础按计算控制模块的划分确立； 
（5）单桩一根为一预制件构件； 
（6）群桩一个桩承台及其带有的桩基础为一预制件构件； 
（7）筏形基础和箱形基础一个计算控制模块为一预制件构件。 
2 墙 
（1）垒墙的墙梁一层高、一自然间的一轴线为一预制件构件； 
（2）垒墙的纵墙按计算控制模块的划分确立； 
（3）剪力墙按计算控制模块的划分确立。 
3 柱 
（1）整截面柱一层、一根为一预制件构件； 
（2）构成柱一层、整个（即含所有柱肢和缀板）为一预制件构件。 
4梁式预制件构件一跨、一根为一预制件构件；若为桁梁时，可以用一整个为一预制件构件。 
5   杆（包括支点）仅担负抗拉强度或压力的一根杆为一预制件构件。 
6   板 
（1）水泥预制板一块为一预制件构件； 
（2）混凝土楼板按计算控制模块的划分确立； 
（3）木混泥土混凝土楼板、木制别墅操作面板一开间为一预制件构件。 
7      排架结构、拱架 
一榀为一预制件构件。 
8 球形网架、不锈钢板冲孔网、壳一个计算控制模块为一预制件构件。 
9  柔性预制件构件 
两个节点间仅担负抗拉强度的一根不断的索、杆、棒等为一预制件构件。