梧州市厂房安全检测鉴定第三方机构

房屋结构的安全鉴定是指鉴定人员对房屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。鉴定人员在进行房屋混凝土结构鉴定的过程中，应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。房屋结构中，混凝土结构无处不在，房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的顶盖结构中，混凝土材料无处不在。在鉴定房屋混凝土结构时，可以从以下几个方面展开具体的工作：，现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘是为鉴定房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。第二，鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下，为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求，用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1：2或1：2.5。按照这个要求，鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。第三，鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的鉴定过程中，若混凝土结构出现倾斜或裂缝，则此房屋可定性为危房。第四，鉴定混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单独存在的，其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的，对混凝土结构进行负载量的鉴定，有利于掌控混凝土结构的使用寿命。

鉴定人员在进行房屋结构的砌体结构的鉴定过程中，需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。通常情况下，房屋砌体结构的抗震性能鉴定是房屋安全鉴定的主要内容，尤其是在我国环太平洋和环印度洋等地震高发地段，更应对房屋的抗震性能进行合理的鉴定，并给出详细的抗震检测报告书，鉴定人员需签字盖章。房屋砌体结构的抗倾斜性能检测在砌体结构的鉴定中应用广。我国九百六十万平方公里上建造的房屋，均需要进行抗倾斜性能的鉴定。且在鉴定砌体结构的抗倾斜过程中应根据房屋所在地的具体情况，采取有针对性、有实际效用的具体鉴定。

进行房屋结构的混凝土结构、砌体结构和钢结构的安全鉴定，可以平衡房屋经济效益、社会效益和生态环境效益三者之间的关系。房屋的价值是房屋经济效益的体现。结构符合国家标准的房屋，其市场价值较高，结构不符合国家标准的房屋，不允许出售。混凝土结构配比情况正常、砌体结构无倾斜和钢结构无损伤的房屋，在一定程度上能提升居民的幸福指数，符合社会主义和谐社会的要求。符合安全鉴定的房屋结构在生态环境方面的作用主要有以下几个方面：方面为节能环保。符合安全鉴定的房屋结构其混凝土结构的保温保湿性能良好，能在一定程度上降低空调等家用电器使用的频率，节约电能，降低氟的排放量，保护大气的臭氧层。第二方面为美化环境。符合安全鉴定要求的房屋结构其外形上并无太大损伤与倾斜，其内在结构平衡性能和重力性能状态良好。这类房屋对城市的环境不造成负面影响，部分房屋结构甚至因其脱颖而出的外观设计成为城市的一道靓丽的风景线。因此，进行房屋结构的安全鉴定满足经济效益、社会效益和生态环境效益三者之间的平衡关系。

一、房屋抗震检测鉴定基本概念

　　房屋抗震设计能力分析检测鉴定是对现有建筑物是否可以存在一些不利于抗震的构造缺陷和各种损伤问题进行管理系统的诊断，应通过技术检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来我们使用这种情况，按规定的抗震设防要求，对房屋抗震性能方面进行评定。检测鉴定对象为现有建筑，不包括新建筑，也不包括古建筑和危房。主要是通过建立结构的力学模型可以进行计算。

维护和翻新；地面基础；倾斜度和不均匀沉降的测量结果；完成条件；混凝土、钢筋、砖砌体、砌筑砂浆等材料的强度试验结果；承载力的计算与分析。

　　二、房屋抗震检测鉴定基本内容

　　房屋抗震检测鉴定基本内容包括：

　　1.搜集一些房屋的勘察工作报告、施工和竣工验收的相关研究原始数据资料，当资料不全是，应根据鉴定的需要学生进行补充实测。

二.。

　　3.调查研究分析数据结构管理体系、结构进行布置、主要构件和节点的腐蚀或损伤情况、历史文化改造工作情况以及连接节点和建筑物抗震构造措施情况。

4. 调查和复核建筑的原始荷载和作用，检测变形、裂缝和周围环境对主要构件的腐蚀。

　　5.实测分析建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置；各砌体砖、砂浆的强度进行等；各混凝土作为承重体系结构的截面、配筋和混凝土的强度不同等；混凝土材料构件的碳化发展深度及钢筋锈蚀严重程度，楼面及屋面工程建筑设计构造层厚度等。

图6。基础的基础和现状，以确定和评价是否存在液化的可能性的基础。

　　7.据建筑进行改造设计方案，结合建筑物现状作抗震能力分析，并对建筑物的整体抗震性能作出一个综合素质评价。

此外，房屋抗震检查鉴定还应对房屋附属结构或附属物的工作状况进行必要的检查鉴定，包括非结构构件(如窗户、女儿墙、烟囱等)。)从屋顶突出，装饰部分从墙壁突出。

房屋安全使用有哪些注意事项？

那么房屋在使用过程中需要注意那些事项才能满足正常安全使用呢？下边东莞房屋安全鉴定公司小编为大家分享在房屋鉴定中各结构类型的房屋需注意的事项。

01钢结构

1）受力构件、杆件（包括支撑）无短缺，无明显弯曲，无裂缝，无任意切割所形成的孔洞或缺口。

2）受力构件、杆件及其连接和节点无锈蚀。

3）锚栓无损伤、锈蚀，螺帽无松动；对受剪为主的锚栓，其栓杆在托座盖板面处无丝扣。基础混凝土无酥裂、无腐蚀条件。

4）受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。

5）柱间支撑斜杆中心线与柱中心线的交点不位於楼板的上、下柱段和基础以上的柱段。

02钢筋混凝土结构

1）受力构件、杆件无短缺，无明显变形，没有因切割、打洞等形成的损伤。

2）受力构件、杆件的混凝土无酥裂、腐蚀、烧损、脱落，无露筋，无超过设计规范限值的裂缝。

3）预制受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。

4）连接件无锈蚀。

5）当设有填充墙或柱间支撑时，没有由此增大结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变，没有因半高刚性墙而增大柱的线刚度或形成短柱。