孝感市危房安全检测鉴定办理费用 危房鉴定标准

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

危险构件

危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

构件单位

1、基础

(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;

(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;

(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;

3、柱以一层高、一根为单位;

4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;

6、屋架以一榀为单位。

地基、基础

1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。

2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

钢筋混凝土结构构件

1、柱、墙

(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。

(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。

(c)柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。

(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

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2、梁、板

(a)单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

(b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。

(c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

(d)捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。

(e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。

(f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

(g)各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。

(h)预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。

3、屋架

(a)产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。

(b)支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。

(c)保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。

(d)端节点连接松动，且有明显裂缝。

　　危房鉴定的主要检测内容和房屋安全鉴定有很多类似的地方，但是评判的标准要严格的多。危房鉴定的主要内容：

　　危险房屋，简称危房，为结构应该严重损坏或者承重结构已属于危险性构件，随时可能丧失稳定和承重能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　危房鉴定，即根据被鉴定的房屋的构造特点和承重体系的种类，根据其危险程度和范围，按照《危险房屋鉴定标准》进行鉴定。

　　危房鉴定程序按照：受理委托-初始调查-检测验算-鉴定评级-处理建议-出具报告。

　　1、接受委托：根据委托人要求，房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。

　　2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘查。

　　3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算。

　　4、鉴定评级：房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析，综合评定，确定其危险等级。

　　5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议。

　　6、出具报告：按照规范，出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告。孝感市危房安全检测鉴定办理费用