然而国土资源部公布的2008年度全国土地利用变更调查结果报告显示，全国耕地只有18 .25亿亩，人均仅1 .3亩，还不到世界人均水平的40%。土地资源短缺，但城镇化、工业化的快速发展，使土地供需矛盾更加突出。住宅面积普遍偏大，追求低密度、大套型住宅的消费理念，使土地供应形势更加严峻。

中国住宅建设也受到能源方面的约束。中国新能源行业分析报告显示，中国能源总量四万亿吨标准煤，其中煤炭保有储量一万亿吨，可采储量894亿吨，按照目前开采强度，储采比不到100年；石油资源787亿吨，可采储量56亿，储采比约14年；天然气可采储量8500亿立方米，储采比约为32年。专家预测称，2010年即使在采取节能和资源优化配置的条件下，中国仍将缺能8%，石油进口的依存度上升到23%，天然气为20%。

住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主任刘灿表示，我国建筑能耗占全国总能耗的30%，随着城镇居民生活水平的提高和城镇化步伐的加快，家用电器设备等方面的能耗和农村对商品能源的需求会大幅度增加，这将使我国住宅建筑能耗占全国总能耗的45%。

4、危险房屋安全鉴定

对于需要建筑物危险性识别和等级划分的建筑物，危险建筑物可由业主进行辨识。

5. 加强设计、咨询和建筑服务

（1）对于混凝土结构（梁，板和列）增强层裂纹和应力破裂的各种变型。

（2）火烧震损腐蚀影响建筑物的加固与防护

适合火灾损失，冲击损坏，长期钢筋腐蚀损坏建筑物和结构，包括保护处理的主要结构

（3）现有研究建筑物的地基进行处理

适用于因地下水长期流动，周边工程活动，周边地理环境等原因造成地基不均匀下沉，同时可能使上部建筑物开裂或倾斜。 通过地基处理，有效加固地基，控制沉降。

(四)倾斜建筑物的纠偏加固

对于需要校正和相对基地全面增强应用，加强结构倾斜的建筑物，包括各种已经倾斜的民用建筑，工业建筑和公共建筑。

（5）建筑物进行结构可以加固与基础加固

适用于现有的建筑物或存在于建筑施工质量缺陷的结构，缺乏结构的承载能力，地基的承载能力不足或沉降需要增强结构或基础变形情况。

房屋进行检测方法包括企业房屋管理结构构件受化学腐蚀所产生经济结构损伤的检测；建筑工程材料耐久性不良行为引起房屋内部结构构件异常损坏的检测；房屋遭受火灾后，其结构构件损伤研究范围、程度及残余抗力的检测、加固技术改造后检测等。

房屋安全检测的流程：

一、接受委托

接受验房人的委托，进行验房。

2. 搜集有关资料及进行实地调查

结构图，并收集用于容纳相关的测试数据。通过调查，现场检查，检查结构分析，房屋安全鉴定，主要是针对已发现的安全问题，或其他危险的迹象需要评估房子的安全级别

三、制定方案

制定的方案设计必须提交房屋检测主管部门可以组织信息技术审查，在对中国方案存在的问题和项目公司进行修改

并提出了通过审查程序;

四、方案现场检测

在方案审查通过自己以后，根据中国方案列出的项目对房屋进行施工现场检测。

五、信息处理

试验根据试验和取样得到的数据和样品进行计算。

六、综合分析

根据住房状况和测试抽样数据进行住房分析。

七、编写报告

该报告的制备必须提交房屋检测主管部门的修改和补充的问题和项目报告进行技术审查的，直到被审查的报告;

八、签发报告

在质量进行检测报告审查可以通过自己以后，出具权威的检测报告。

　　回弹法是利用混凝土表面硬度与强度之间的相关关系来推定混凝土强度的种方法。其基本原理是：用弹簧驱动的重锤，通过弹击杆(传力杆)，弹击混凝土表面，并测出重锤被反弹回来的距离，即回弹值(反弹距离与弹簧初始长度之比)作为与强度相关的指标，同时考虑混凝土表面碳化后硬度变化的影响，来推定混凝土强度的种方法。

　　表面硬度法、非破损法。混凝土强度检测的依据为中华人民共和国行业标准:JGJ/T 23-2001《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》适用于工程结构普通混凝土抗压强度的检测。结构检测的方法

（1）、钢结构

钢结构的检测指的是对钢质构件的性能或者质量的检测，其中可以细分为钢构件的连接、材料性能、尺寸与偏差、损伤与变形涂装与构造等方面的检测项目。在必要的时候，应该进行构件或结构的动力测试或者实载检验。与混凝土结构和砌体结构相比，钢结构在工程的应用中有着质量轻、材质均匀、强度高、韧性和塑性都比较好等特点，在某些工程建筑方面有着明显的优势。在钢结构的检测技术上，通常采用的方法有渗透检测、物流检测、射线检测、磁粉检测、涂层厚度检测、超声波无损检测以及钢材锈蚀检测等。