危房质量评估检测机构

　　危房安全评估检测鉴定报告项目实例分析：

　　1组成部分（地基基础、上部承重结构）鉴定评级

　　1、地基基础——根据**检测结果，房屋整体无明显倾斜趋势，未发现建筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形，上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等；依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）5.2.2条1款，评定地基基础为a级（无危险点）结构。

　　2、上部承重结构构件——根据**检测结果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，个别木质构件剔除外部木材后发现内部腐朽严重，颜色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均为危险构件（Td）。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）5.2.2条4款，评定上部承重结构为d级（整体危险）结构。

　　3、围护结构构件——墙体、门窗等外观现状基本完好，屋面层基本完好，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）5.2.2条1款，评定围护结构为a级（无危险点）结构。

　　2 房屋危险性鉴定

　　地基基础为a级（无危险点）结构，上部承重结构为d级（整体危险）结构，围护结构为a级（无危险点）结构，依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）的相关条款和5.3节的规定，综合评定福州市**房屋为D级房屋，即承重结构承重力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　危房安全检测报告办理流程：

　　**步：接受委托

　　接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

　　**步：收料**调查

　　对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

　　三步：**方案

　　**的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改

　　和补充，直至方案通过审查；

　　四步：方案**检测

　　在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行**检测。

　　五步：信息处理

　　根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

　　六步：综合分析

　　根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

　　七步：编写报告

　　编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；

　　八步：签发报告

　　对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

　　（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

　　（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

　　（三）停止使用。适用于已无修缮**，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

　　（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮**，需立即拆除的房屋。

　　房屋安全检测哪里办理——火灾房屋安全检测鉴定混凝土结构鉴定中的若干问题

　　(1) 注意事项 火灾后混凝土结构鉴定过程中还应注意以下问题:火场温度与构件表面灼烧温度是两个概念,既相互关联,又有所区别;火灾火场温度是一个非均匀的温度场,各区域的实际温度按本区域的通风条件和可燃物的多少确定;火灾升温和降温过程均会在混凝土结构中形成热应力,劣化材料的性能;支承条件对构件的耐火时间亦有影响,通常固支构件的耐火时间大于铰支构件的耐火时间。

　　(2) 分级 根据**调查、检测和相应的计算分析,按照火灾后混凝土结构的损伤程度,把火灾后混凝土结构分为A、B、C、D 四级[1] 。

　　(3) 对策 对于火灾后安全性、使用性和耐久性较好的A 级混凝土结构,可不进行处理;对于火灾后安全性、使用性和耐久性稍有不足的B 级混凝土结构,应进行适当的修补处理;对于火灾后安全性、使用性和耐久性已存在明显不足,且已影响到混凝土结构正常使用的C 级混凝土结构,应采取全面的补强和加固措施;对于火灾后安全性、使用性和耐久性严重不足的D 级混凝土结构,必须立即采取加固措施或拆除。对于C、D 级混凝土结构,在确定加固或拆除方案时,应进行结构全寿命经济分析,在考虑风险的基础上提出较适合的方案。火灾后混凝土结构的加固方法包括 :直接加固法、广义加固法和综合加固法。

　　(4) 综合评估 混凝土结构的火灾除了对混凝土结构的安全性、使用性和耐久性有不利影响外,还有以下不利影响:

　　火灾对混凝土结构中的砌体填充墙、装饰层、配套钢构件的性能产生不利影响。其与混凝土不同的耐火**和热胀系数会导致火场区域以外的结构发生破坏,因而在进行火灾后混凝土结构的鉴定时,除了着火区域以外,还应对其它未受火灾灼烧区域进行对比性的调查和检测,以保证鉴定结论的准确性。火灾常伴有燃爆和化学泄露现象,其火灾残留物附着在混凝土表面,可能与混凝土中的水化物进一步反应,导致混凝土性质的劣化,发生二次灾害。在对混凝土结构进行补强和加固处理时,应将火灾残留物清理干净;在补强和加固处理后,还应进行适当的监测。