房屋安全鉴定的程序一、受理委托1、委托人一般应提供具有以下研究资料：（1）房屋产权证明（标题或购房合同的证明），由承租人应提供租赁合同的委托;（2）房屋原设计图纸、地质工程勘察工作报告、竣工验收相关资料等原始建房技术研究资料; （三）对建筑物进行翻修的，应当提供设计图；(四)“三无”房屋、加层房屋和使用寿命达到一定年限的房屋，应当由合格的检测机构进行检测告。2，根据客户的要求，确定壳体安全鉴定的内容和范围。3、签订委托鉴定书。一般应包括通过以下研究内容：双方企业名称、地址、联系人、联系生活方式、被鉴定房屋名称、地址、结构不同类型、层数区，建筑的设计，施工单位，利用变化，改造，装修，目的和内容委托鉴定，鉴定费、付款管理方式、完成日期、双方社会责任、违约风险责任等。二、调查、检测1.调查，调查：调查分为资料调查，现场调查和补充调查，并根据房屋的建设情况，现状和现有质量等进行调查进行重点调查。仔细检查现有资料，并查看现场，把握住房屋过去和现在的情况，如根据评估进行结构分析的开发和测试程序，如果必要的话，进行额外的调查。

　　它也可以用来初步调查，经过详细调查查方法。资料调查与现场情况调查应结合学生进行。（1）数据调查：主要仔细查看所提供的信息，包括外壳原始设计图纸，竣工验收的信息等，并进行记录。（2）现场进行调查、检测：听取现场管理有关工作人员的介绍和意见，询问有关环境问题，并做好现场调查数据记录。现场调查着重记录以下内容： 1)研究结构的基本条件、形式、连接和荷载变化；(二)调查委托方提供的房屋的主要问题，如变形、裂缝、渗漏等病害或缺陷，以及受损结构的损坏程度,装修和的增强的结构条件现场勘测或维修部件的扩张;3）调查分析检测地基基础、柱、梁、板等主要承重结构设计构件的工作生活状态。检查学生基础沉降发展情况（沉降观测记录）和他们的环境（挖必要时检查）;检测柱，梁，板不变形，裂纹和其它钢腐蚀现象。4）调查研究房屋的施工管理质量和使用财务状况，如有维修、改扩建、加固或加层的，应查看其施工企业质量，以及进行改建后对整个房屋的影响。 5)调查房屋的环境状况，周围是否有大气污染或水污染，污染对房屋的影响程度。6）填写调查检测表。图2。补充调查和测试: 对于实地调查和测试中需要补充数据的不完整事项、缺失部分或情况，可以进行补充调查和测试补充调查中发现主要涉及到个别项目或个别部分，应在现场调查后尽快检测。3、现场进行专项检测：现场专项检测工作要求学生准确、可靠，并具有中国一定代表性。因此，现场专项检测应制定一个详细方案的实施，确保检查任务的圆满完成。一般特殊的测试应委托资格检测具有各实施方式中的装置。