危房排查安全检测出具报告 一、危房安全性检测鉴定报告——危房安全性检测鉴定结论处理意见：

　　一、整幢危房

　　1因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

　　2因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

　　3因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

　　4因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

　　二、局部危房

　　1因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。

　　2因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。

　　3因屋架、檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

　　4因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的。

　　5因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的。

　　6因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

　　三、危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备，处于危险状态的。4危房及危险点处理

　　四、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

　　五、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

　　六、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

　　七、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全

　　地基基础危险构件一般规定

　　1.1.1 危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。

　　1.1.2 单个构件的划分应符合下列规定：

　　1 基础

　　1）*立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；

　　2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；

　　3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。

　　2 墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。

　　3 柱：以一个计算高度、一根为一构件。

　　4 梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。

　　5 板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。

　　6 屋架、桁架等：以一为一构件。

　　1.2 地基基础

　　1.2.1 地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。

　　1.2.2 地基基础应站点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

　　1.2.3 当地基部分有下列现象者，应评定为危险状态：

　　1 地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；

　　2 地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；

　　3 地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显着影响，且仍有继续滑动迹象。

　　1.2.4 当房屋基础有下列现象者，应评定为危险点：

　　1 基础承载能力小于基础作用效应的85％（R/γOS<0.85）；

　　2 基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；

　　3 基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。