九江市房屋结构改造结构承重安全检测鉴定机构

　　加层需要满足条件

　　1、地基和基础必须满足结构要求。

　　可以问问修建房屋的人或找出修建的图纸，看看基础有多大，咨询相关人员看基础能否承受加层的荷载，如果不能，必须加固处理。

　　2、墙体受力是否能承受并传递荷载。

　　以前建的平房一般都是红砖砌的砖混结构，如果没有设圈梁和构造柱墙体发生开裂，则重新浇筑圈梁和构造柱。

　　加层方法

　　1、直接加层法

　　直接加成法是指在既有房屋上不改变结构承重体系和平面布局的进行加层，或经简单加固处理后进行直接加层。这种方法适用于原承重结构和基础承载力能满足要求。后加部分的结构类型和使用材料可以与之前的相同也可以不同。以前用的钢筋混凝土，后面也以用钢筋混凝土，也可以用轻钢加层。

　　优点是不影响正常使用，施工周期短，造地较低。

　　缺点是受限于既有房屋和地基基础的的承载能力。且增加的层数有限。

　　2、改变荷载传递加层法

　　即原房屋的基础及承重结构体系不能满足加层承载力的要求，或者因房屋使用功能要求需改变建筑平面布置，相应的需要改变结构。这种方法适用于既有房屋的承载能力不足，需要对承重墙体、受力柱、基础进行加固处理，以提高其承载力，满足加层的需要。

　　优点是将原本加层无望的房屋有了希望，还能进一步的优化室内空间布置。

　　房屋装修改造检测鉴定相关知识——房屋哪些地方不能拆：

　　1、承重墙 600px以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。

　　2、嵌在混凝土中的门框 深圳市中冶建筑检测中心有限公司 如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的。

　　3、矮墙 一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

　　4、梁、柱 梁、柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁、柱万不可拆除或改造的。

　　5、墙体钢筋

　　承重墙的鉴定

　　在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患，故也不可随意拆除。