西宁市学校房屋结构质量安全检测鉴定单位*房屋承载力安全检测

房屋安全鉴定主要有两类：一类是在正常使用的建筑安全评估，另一种是在建筑物的安全评估地震发生。

（1）正常进行使用这种情况下的房屋信息安全技术鉴定研究目的是确保房屋的使用网络安全，鉴定结果主要为房屋的安全风险管理工作提供理论依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99（2004年版）。

（2）建筑安全评估在地震的事件，以确定建筑物的抗震性能的结构，主体建筑结构是评估承载能力是否能满足正在建设和地震震区，目前标准的要求为我国三水准设防防住“小震，中震可修，大震不倒”，适用的标准，“抗震鉴定标准” GB50023-95的鉴定。

2. 房屋的可靠性鉴定是指房屋管理结构在规定的时间内和条件下可以完成自己预定系统功能的能力，结构的预定服务功能主要包括社会结构的安全性、适用性和耐久性，房屋内部结构的可靠性鉴定方法就是我们根据企业房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度，要求房屋结构网络安全工作可靠、经济具有实用、坚固耐久。

　　目前对于我国农村房屋结构可靠性鉴定是对房屋在正常生活使用不同条件下结构的可靠运行状态方面进行教学评价，不包括地震和其他国家突发外力影响作用下房屋的可靠性。适用的鉴定技术标准有《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292—1999和《工业大学建筑可靠性鉴定标准》GBJ144—90。根据房屋的结构，装修和设备三个组成部分

3.房屋的完好性和损坏性评定房屋的损坏等级，评定房屋为完好，基本完好，一般损坏，严重损坏和危房五个等级。 适用标准是***1985年颁布的《房屋端损害等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》，JGJ125-99（2004年版）。图4。 房屋的质量评估是根据房屋的现状来评估房屋的质量。 目前只能根据《建筑质量检验标准》和相关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋的施工阶段，有时不适用于不同年龄的房屋，也不适用于交付使用后出现的某些裂缝或损坏。

5.建筑物的剩余使用寿命的鉴定是基于影响现状住宅的房子，使用的寿命，使用环境，通过研究，分析和计算，房子的使用年限的评估因素也可以使用，没有鉴定标准。

6. 房屋损坏纠纷的鉴定是指房屋在使用期间受到人为影响因素进行侵害，而确定责任人及其社会行为方式是否为房屋损坏的直接经济原因的鉴定。由于我们这一类鉴定的情况较复杂，且没有一个统一的鉴定技术标准和依据，所以鉴定管理工作的难度较大，只能通过根据企业各个鉴定项目的不同，参考文献有关的教材、资料和模拟方法检测的数据，综合能力分析评定。

一、房屋承重检测——房屋承重检测实例：

1.1建筑物概况该建筑位于东莞市黄江镇裕元工业区裕元二路1，为满足机器设备出入建筑物内的要求，现拟将一层框架柱33-B进行拆除或截面削减，为了解该行为对建筑结构的影响程度及结构安全性的影响，东莞黄江宝亮鞋材厂委托我公司对此进行检测评估。本建筑物处在7度抗震设防区，框架抗震等级为三级，建筑物安全等级为二级，建筑物场地类别为Ⅱ类，基本风压为0.75kN/㎡，地面粗糙度为B类。采用Ⅰ级、Ⅱ级热轧钢筋。

1.2.1目的检测评估个别框架柱损伤对建筑物整体结构安全性的影响。

1.2.2内容1) 检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。

2) 结构布置和轴线尺寸。

3) 构件截面尺寸检测。

4) 框架柱、框架梁混凝土强度检测。

5) 框架柱、框架梁和楼板钢筋配置检测。

6) 结构和构件损伤及缺陷情况检测。

7) 根据检测结果和规范对本建筑物进行结构复核验算，根据复核验算结果提出检测鉴定结论和建议。

1.2.3鉴定结论：

1.该建筑物结构平面布置合理。

2.所测主体结构混凝土强度检测结果：框架柱为24.8MPa。

3.所测框架柱截面尺寸、钢筋配置及钢筋保护层厚度满足规范构造要求。框架柱构件外观质量良好，无明显损伤情况。

4.所测框架梁截面尺寸满足规范构造要求。框架梁构件外观质量良好，无明显损伤情况。

5.根据现场抽检结果和委托方提供的资料，进行框架柱削弱后结构分析。验算结果表明，在对一层框架柱32-B及33-B进行削弱后，该区域框架结构仍满足安全使用的要求。综上，在满足设备出入的前提下，对建筑物个别框架柱进行削弱后，该区域框架结构仍然满足安全使用的要求。

1.2.4建议：1.应对一层柱33-B设置妥善支撑后，再进行截面削减，且待机器搬迁完成后，应立即进行修复，且修复后应再进行加固处理（如粘钢板等），以保证该框架柱强度应不低于原强度。

2.在生产使用过程中，应进行正常维护、定期观察，如发现异常情况应立即停止使用并报当地建设管理部门。