房子检测服务程序流程以下：

　　1、调研房子的修建、应用和整修的发展历程、建筑类型、构造管理体系等材料；

　　2、创建建筑平面图、工程建筑平面图、建筑立面、模型、构造平面图、关键预制构件横截面等材料；

　　3、取样检测房屋载重构造原材料的特性，预制构件取样总数和位置应合乎有关规范的要求。取样位置应带有象征性的毁坏预制构件；

　　4、检测房屋的构造、室内装修和机器设备等的危房等级水平、剖析毁坏缘故。

　　5、检测房屋歪斜和不匀称地基沉降现况；

　　6、依据评测建筑结构工程力学特性，按目前载荷、应用状况和建筑结构管理体系，创建有效的测算实体模型，检算工业厂房目前承载力；

　　7、依据评测建筑结构工程力学特性，按目前应用载荷状况和工业厂房构造管理体系，以苏州地区地震灾害反映谱特点，创建有效的测算实体模型，检算工业厂房目前抗震等级工作能力并核查抗震等级结构对策；

　　1本章适用于装配式单层钢筋混凝土柱厂房和混合排架厂房。

　　注：1钢筋混凝土柱厂房包括由屋面板、三角刚架、双梁和牛腿柱组成的锯齿形厂房；

　　2 混合排架厂房指边柱列为砖柱、中柱列为钢筋混凝土柱的厂房。

　　8．1. 2 抗震鉴定时，下列关键薄弱环节应重点检查：

　　16度时，应检查钢筋混凝土天窗架的形式和整体性，排架柱的选型，并注意出入口等处的高大山墙山尖部分的拉结。

　　27度时，除按上述要求检查外，尚应检查屋盖中支承长度较小构件连接的可靠性，并注意出入口等处的女儿墙、高低跨封墙等构件的拉结构造。

　　38度时，除按上述要求检查外，尚应检查各支撑系统的完整性、大型屋面板连接的可靠性、高低跨牛腿（柱肩）和各种柱变形受约束部位的构造，并注意圈梁、抗风柱的拉结构造及平面不规则、墙体布置不匀称等和相连建筑物、构筑物导致质量不均匀、刚度不协调的影响。

　　应用的防腐材料质星需合格

　　在对独栋别墅结构加固工程施工时,还必须留意的一点便是应用的防腐材料质星级别尽量要合格,如今销售市场上能够购买的防腐材料类型多种多样,实际应用哪一种防腐材料不但会危害到结构加固花费,在工程施工阶段,工程施工难度系数也是不一样的,大部分的房主都是会优先选择购买质星级别相对性较高的防腐材料,应用此类防腐材料结构加固房屋建筑,也可以获得更加高品质的结构加固实际效果。

　　什么情况，房子安全性责任者理应立即授权委托房子安全性评定企业开展评定?当房子有以下情况之的，房子安全性司法鉴定人理应立即授权委托房子安全性评定企业开展房子安全性评定：(1)房子地基与基础、主体工程有显著下移、缝隙、形变、浸蚀等状况的; (2)房子超出设计方案使用年限需再次应用的;(3)洪涝灾害及其发生爆炸、火灾事故等安全事故导致房子主体工程毁坏的;(4)必须改造房子行为主体或载重构造、更改房子应用作用或是显著增加房子载荷的;(5)别的很有可能伤害房子安全性必须评定的情况。存有上述所说情况的房子，没经评定或是历经评定不符房子安全性标准的，不可做为经营地的应用。